Flat price (sale)
67.015 CZK/m²
Average ~4.490.000 CZK · sample 1
Investment brief · REALT data
Skuteč
District Chrudim · Pardubice Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high66 active listings5.020 residents
Investor verdict
Caution63/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
12.415 CZK/mo
226 CZK/m²/mo · sample 13
Gross yield
3.3 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-14 %
Regional average ~77.921 CZK/m²
Market depth
66
Flats for sale 2 · rent 13 · houses 10
House price (sale)
7.351.000 CZK
~39.386 CZK/m² · sample 10
Demographics and local context
Population
5.020
Average age 44.6 · CZSO as of 1 Jan
Average age
44.6 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+41 people/year
+0,82 % a year · natural -6 · migration +47
5-year trend
-0,5 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
49 / 55
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.1 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
14 % self-employed · 86 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.500 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
82
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 28 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
4.8 %
247 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
15.1 %
external funds 178.137.919,73 CZK · 35.198,166 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 47 %
- PATRIOTI SKUTEČ · 5 seats24,2 %
- ANO+NK · 5 seats23,6 %
- KDU-ČSL · 4 seats18,7 %
- VČ+NK · 3 seats13,6 %
- NEZÁVISLÍ pro SKUTEČ a okolí · 1 seats7,9 %
- KSČM · 1 seats7,3 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 68,3 %
- ANO38,4 %
- SPOLU22,5 %
- AUTO9,7 %
- SPD7,8 %
- STAN6,7 %
- Stačilo!6 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
19 seats · Skuteč
- PATRIOTI SKUTEČ5/ 19
24,2 %
- ANO+NK5/ 19
23,6 %
- KDU-ČSL4/ 19
18,7 %
- VČ+NK3/ 19
13,6 %
- NEZÁVISLÍ pro SKUTEČ a okolí1/ 19
7,9 %
- KSČM1/ 19
7,3 %
Housing cooperatives
2 housing cooperatives
Why buy (from the data)
- Flat price (~67.015 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (66 listings, 25 agencies) — easier entry and exit.
- Low regional unemployment (~3.1 %).
Risks and limits
- Low gross yield (~3.3 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Skuteč
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej bytu 3+kk 67 m²
Skuteč · Skuteč
4 490 000 Kč
Pronájem, Byty 2+1, 52 m² - Skuteč, Ev.č
Skuteč · Skuteč
12 500 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 60 m², Skuteč, ul. Školní
Skuteč · Skuteč
12 000 Kč
Pronájem, Výroba, 310,5 m² - Skuteč, Ev.č
Skuteč · Skuteč
22 000 Kč
Pronájem, Výroba, 165,45 m² - Skuteč, Ev.č
Skuteč · Skuteč
13 000 Kč
Prodej louky, 3 165 m², Skuteč, okres Chrudim
Skuteč · Skuteč
Prodej pozemku 3 101 m² Skuteč
Skuteč · Skuteč
Pronájem bytu 2+kk v Skutči, ul. Školní
Skuteč · Skuteč
12 000 Kč
Prodej rodinného domu v Skutči
Skuteč · Skuteč
5 490 000 Kč
Prodej louky, 31,01 m², Skuteč
Skuteč · Skuteč
Prodej louky, 48,84 m², Skuteč
Skuteč · Skuteč
Pronájem sklady, 24 m² - Skuteč
Skuteč · Skuteč
2 500 Kč
Pronájem, Sklady, 19,2 m² - Skuteč
Skuteč · Skuteč
2 800 Kč
Pronájem, Výroba, sklad 117,52 m² - Skuteč
Skuteč · Skuteč
15 000 Kč
Pronájem, Výroba, 377,3 m² - Skuteč
Skuteč · Skuteč
22 500 Kč
Pronájem, Kanceláře, 53,6 m² - Skuteč
Skuteč · Skuteč
5 300 Kč
Pronájem, Sklady, výrobní prostory 163,5 m² - Skuteč
Skuteč · Skuteč
17 000 Kč
Pronájem, Výroba, 189,4 m² - Skuteč
Skuteč · Skuteč
15 000 Kč
Pronájem, Výroba, 67,5 m² - Skuteč
Skuteč · Skuteč
6 700 Kč
Pronájem, Výroba, 78 m² - Skuteč
Skuteč · Skuteč
7 800 Kč
Pronájem skladu 30 m², Skuteč
Skuteč · Skuteč
4 000 Kč
Pronájem, Kanceláře, 60,2 m² - Skuteč
Skuteč · Skuteč
7 200 Kč
Pronájem, Byty 1+kk, 35 m² - Skuteč
Skuteč · Skuteč
9 500 Kč
Prodej lesa, Skuteč, 31,11 m²
Skuteč · Skuteč