Flat price (sale)
30.510 CZK/m²
Average ~3.171.000 CZK · sample 2
Investment brief · REALT data
Vysočina
District Chrudim · Pardubice Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high57 active listings701 residents
Investor verdict
Buy95/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
18.000 CZK/mo
375 CZK/m²/mo · sample 1
Gross yield
6.8 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-62 %
Regional average ~79.321 CZK/m²
Market depth
57
Flats for sale 2 · rent 2 · houses 27
House price (sale)
5.711.957 CZK
~31.950 CZK/m² · sample 22
Demographics and local context
Population
701
Average age 44.6 · CZSO as of 1 Jan
Average age
44.6 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-2 people/year
-0,29 % a year · natural -5 · migration +3
5-year trend
+2,5 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
3 / 8
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.1 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.500 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
82
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 28 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
2.3 %
16 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
1.3 %
external funds 1.379.674,97 CZK · 1.973,784 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 63,9 %
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ MOŽDĚNICE · 3 seats34,1 %
- SproK+NK · 2 seats33,3 %
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ DŘEVÍKOV · 1 seats20 %
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ SVOBODNÉ HAMRY · 1 seats12,7 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 81,1 %
- ANO42 %
- STAN22,2 %
- AUTO10,8 %
- SPOLU8,9 %
- Stačilo!6,8 %
- SPD5 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
7 seats · Vysočina
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ MOŽDĚNICE3/ 7
34,1 %
- SproK+NK2/ 7
33,3 %
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ DŘEVÍKOV1/ 7
20 %
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ SVOBODNÉ HAMRY1/ 7
12,7 %
Why buy (from the data)
- Gross rental yield of about 6.8 % p.a. is attractive for investors.
- Flat price (~30.510 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (57 listings, 31 agencies) — easier entry and exit.
- Low regional unemployment (~3.1 %).
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- No strong warnings in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Vysočina
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Rekreační areál v srdci Vysočiny: Cikháj, 25 lůžek, společenská místnost, krásný pozemek 3447 m² – Vysočina
Vysočina · Vysočina
8 950 000 Kč
Prodej rodinného domu, 104 m² – Vysočina
Vysočina · Vysočina
8 500 000 Kč
Prodej domu Černovice, Vysočina
Vysočina · Vysočina
4 900 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 48 m² Praha – Vysočina
Vysočina · Vysočina
18 000 Kč
Prodej cihlové chaty v obci Věžná – Vysočina
Vysočina · Vysočina
Prodej rodinného domu 200 m², pozemek 285 m² – Vysočina
Vysočina · Vysočina
7 150 000 Kč
Prodej rodinného domu 270 m² – Vysočina
Vysočina · Vysočina
8 800 000 Kč
Prodej rodinného domu 250 m², Újezd – Vysočina
Vysočina · Vysočina
2 250 000 Kč
Bytu Vysočina
Vysočina · Vysočina
Realitní makléř Tomáš Dvořáček | Prodej a pronájem nemovitostí Tišnov, Brno, Vysočina
Vysočina · Vysočina
2 850 000 Kč
Prodej rodinného domu 314 m², Březník – Vysočina
Vysočina · Vysočina
3 945 060 Kč
Prodej malebného stavení včetně stodoly a soukromého lesa, Sněžné - Podlesí, Vysočina
Vysočina · Vysočina
Prodej lesních pozemků 17 681 v k.ú. Číměř nad Jihlavou, Vysočina
Vysočina · Vysočina
496 000 Kč
Inzerát – Vysočina
Vysočina · Vysočina
2 489 000 Kč
Inzerát – Vysočina
Vysočina · Vysočina
3 790 000 Kč
Inzerát – Vysočina
Vysočina · Vysočina
5 990 000 Kč
Rodinný dům 3+1, 1+kk Přibyslav – Vysočina
Vysočina · Vysočina
6 390 000 Kč
Koupime les a pozemky na vysocine – Vysočina
Vysočina · Vysočina
1 000 000 Kč
Prodej zubni ordinace vysocina
Vysočina · Vysočina
Pacht pudy kraj vysocina
Vysočina · Vysočina
Realitní makléř Tomáš Dvořáček | Prodej a pronájem nemovitostí Tišnov, Brno, Vysočina
Vysočina · Vysočina
4 399 000 Kč
Realitní makléř Tomáš Dvořáček | Prodej a pronájem nemovitostí Tišnov, Brno, Vysočina
Vysočina · Vysočina
11 199 000 Kč
Prodej rodinného domu Úherčice – Vysočina
Vysočina · Vysočina
2 790 000 Kč
Prodej domu Vysočina
Vysočina · Vysočina