Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Břehy
District Pardubice · Pardubice Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium10 active listings1.133 residents
Investor verdict
Caution65/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
7.000 CZK/mo
350 CZK/m²/mo · sample 1
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~77.921 CZK/m²
Market depth
10
Flats for sale 0 · rent 1 · houses 3
House price (sale)
6.290.000 CZK
~27.369 CZK/m² · sample 3
Demographics and local context
Population
1.133
Average age 43.5 · CZSO as of 1 Jan
Average age
43.5 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-4 people/year
-0,35 % a year · natural +1 · migration -5
5-year trend
+8,9 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
7 / 6
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.1 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.500 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
82
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 21 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
5.2 %
60 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
2.0 %
external funds 2.542.504,65 CZK · 2.251,997 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 59,1 %
- Pro rozvoj obce Břehy · 6 seats61,9 %
- Pro pokračování rozvoje obce Břehy · 3 seats31,2 %
- Břehy Břehům · 0 seats6,9 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 76,4 %
- ANO40,4 %
- SPOLU19,3 %
- SPD9,7 %
- STAN9,6 %
- Piráti7,6 %
- AUTO6,3 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
9 seats · Břehy
- Pro rozvoj obce Břehy6/ 9
61,9 %
- Pro pokračování rozvoje obce Břehy3/ 9
31,2 %
Why buy (from the data)
- Medium market depth — tradable, but choice is limited.
- Population +8.9 % over 5 years — a growing area.
- Low regional unemployment (~3.1 %).
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 10 listings
Current listings in Břehy
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Inzerát
Břehy · Břehy
10 281 250 Kč
Inzerát
Břehy · Břehy
16 260 000 Kč
Prodej pozemků pro bydlení o celkové velikosti 8 557 m², Břehy, Ev.č
Břehy · Břehy
Prodám pozemky v k.ú. Břehy - Pardubice
Břehy · Břehy
Prodám pozemky v k.ú. Břehy (2) - Pardubice
Břehy · Břehy
Prodej rodinného domu 388 m² Bahníkova 4, Břehy
Břehy · Břehy
9 950 000 Kč
RODINNÝ DŮM 4+1 ZAHRADA • GARÁŽ • SKLEP
Břehy · Břehy
4 480 000 Kč
Byt 3+1 k pronájmu, Třinec / Staré Město, ulice Pod břehem
Břehy · Břehy
7 000 Kč
Stavební pozemek – Břehy
Břehy · Břehy
5 340 600 Kč
Prostorný dům s garáží Nerudova, Břehy
Břehy · Břehy
4 440 000 Kč