Flat price (sale)
213.235 CZK/m²
Average ~14.500.000 CZK · sample 1
Investment brief · REALT data
Býšť
District Pardubice · Pardubice Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high26 active listings1.669 residents
Investor verdict
Caution57/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
36.506 CZK/mo
586 CZK/m²/mo · sample 4
Gross yield
3.0 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
+174 %
Regional average ~77.921 CZK/m²
Market depth
26
Flats for sale 2 · rent 4 · houses 6
House price (sale)
10.295.917 CZK
~61.056 CZK/m² · sample 6
Demographics and local context
Population
1.669
Average age 39.1 · CZSO as of 1 Jan
Average age
39.1 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+20 people/year
+1,20 % a year · natural -7 · migration +27
5-year trend
+7,7 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
8 / 15
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.1 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.500 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
82
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 21 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
2.9 %
50 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
0.5 %
external funds 1.699.688,19 CZK · 1.006,328 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 33,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů našich obcí · 15 seats100 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 79,9 %
- SPOLU30,2 %
- ANO24,5 %
- STAN14,9 %
- Piráti10,2 %
- AUTO7,3 %
- SPD6,4 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Býšť
- Sdružení nezávislých kandidátů našich obcí15/ 15
100 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (26 listings, 10 agencies) — easier entry and exit.
- Population +7.7 % over 5 years — a growing area.
- Lower average age (~39.1) — younger population.
- Low regional unemployment (~3.1 %).
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Low gross yield (~3.0 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
- Price well above the regional average — premium area, thinner value buffer.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Býšť
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej pozemku určeného ke stavbě rodinného domu o velikosti 1601 m² v obci Bělečko
Býšť · Býšť
8 805 500 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Býšť, Pardubice
Býšť · Býšť
657 384 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Hrachoviště, Býšť, Pardubice
Býšť · Býšť
1 493 280 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Býšť, Pardubice
Býšť · Býšť
327 184 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Býšť, Pardubice
Býšť · Býšť
613 494 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Býšť, Pardubice - Pardubice
Býšť · Býšť
Zemědělská půda, Prodej, Býšť, Pardubice - Pardubice
Býšť · Býšť
613 494 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Býšť, Pardubice - Pardubice
Býšť · Býšť
657 384 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Hrachoviště, Býšť, Pardubice - Pardubice
Býšť · Býšť
1 493 280 Kč
Prodej rodinného domu 989 m²
Býšť · Býšť
14 500 000 Kč
Prodej bytu 3 1 68 m²
Býšť · Býšť
14 500 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk 63 m²
Býšť · Býšť
36 506 Kč
Pronájem bytu 1 1 40 m²
Býšť · Býšť
36 506 Kč
Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Býšť · Býšť
36 506 Kč
Prodej pozemku bydleni 979 m²
Býšť · Býšť
8 200 000 Kč
Prodej zahrady v žádané lokalitě Robousy, 600 m², klid přírody na dosah města
Býšť · Býšť
1 120 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1.567 m² v obci Býšť
Býšť · Býšť
6 600 000 Kč
Pozemky v KÚ Hrachoviště u Býště | okres Pardubice, 5 738 m²
Býšť · Býšť
Rodinný dům v Býšťi - Hradec Králové
Býšť · Býšť
9 990 000 Kč
Prodej bytu 2 1 60 m² byst 1
Býšť · Býšť
Rd byste u policky
Býšť · Býšť
6 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, 180 m²
Býšť · Býšť
10 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku obec byst hodesovice pozemek
Býšť · Býšť
Pronájem domu Bělečko 110
Býšť · Býšť
35 000 Kč