Investment brief · REALT data

Pardubice

District Pardubice · Pardubice Regipe

A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.

Confidence: high1238 active listings92.319 residents

Municipal website Zoning plan

Investor verdict

Caution48/100

Mixed signals — selective buys, not broad speculation.

Flat price (sale)

91.940 CZK/m²

Average ~6.319.476 CZK · sample 311

Flat rent

16.276 CZK/mo

323 CZK/m²/mo · sample 136

Gross yield

3.1 % p.a.

12× average rent / average flat sale price (from listings)

Vs. region (CZK/m²)

+16 %

Regional average ~79.321 CZK/m²

Market depth

1238

Flats for sale 349 · rent 168 · houses 213

House price (sale)

10.428.391 CZK

~66.596 CZK/m² · sample 184

Demographics and local context

Population

92.319

Average age 43.4 · CZSO as of 1 Jan

Average age

43.4 years

CZSO — population balance as of 1 Jan

Growth / decline

+394 people/year

+0,43 % a year · natural -255 · migration +649

5-year trend

+0,6 %

Population change over 5 years (as of 1 Jan)

Births / deaths

671 / 926

Latest available calendar year (CZSO)

Unemployment

3.1 %

Unemployment share (region / MLSA import)

Self-employed vs employees

14 % self-employed · 86 % employees

Self-employed (freelancers + employers)Employees

Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band

Average wage (region)

38.500 CZK

Gross regional wage — purchasing-power context

Crime

Relative index (100 ≈ Czech average) · region

Air quality

poor to bad

PM₁₀ 21 µg/m³ · level: municipality

Share of foreigners

15.0 %

14.331 people with stay >90 days · Interior Ministry

Municipal debt

9.4 %

external funds 1.604.636.976,64 CZK · 17.307,573 CZK/resident · MONITOR balance sheet

Elections and representation

Election results for this municipality are not available yet.

Housing cooperatives

18 housing cooperatives

All in the catalogue

Showing 12 of 18 · All in the catalogue

Why buy (from the data)

Deep supply (1238 listings, 152 agencies) — easier entry and exit.
Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
Low regional unemployment (~3.1 %).

Risks and limits

Low gross yield (~3.1 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
Price well above the regional average — premium area, thinner value buffer.

Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.

Imobile · 24 listings

Current listings in Pardubice

REALT listings for this municipality — sale and rent.

All properties

Pronájem moderního bytu 3+kk s lodžií, sklepem a garážovým stáním – Pardubice, ul. Štrossova

Pardubice · Pardubice

23 000 Kč

Pronájem bytu 1+kk o velikosti 44 m² v ulici Jozefa Gabčíka v Pardubicích – Pardubice

Pardubice · Pardubice

14 000 Kč

Mezonetový byt v centru Pardubic – Jana Palacha, Zelené Předměstí, Pardubice

Pardubice · Pardubice

6 990 000 Kč

Prodej bytu 2+1 s balkonem, 65 m², ul. Sokolovská, Pardubice – Sokolovská 2392, Zelené Předměstí, Pardubice

Pardubice · Pardubice

4 990 000 Kč

Prodej bytu 3+1, 60 m², Pardubice ulice Kosmonautů – Kosmonautů 94, Trnová, Pardubice

Pardubice · Pardubice

5 350 000 Kč

Pronájem bytu 2+1, Československé armády, Pardubice

Pardubice · Pardubice

17 000 Kč

Bidli - Prodej bytu Pardubice

Pardubice · Pardubice

4 990 000 Kč

Prodej bytu 2+kk, lodžie, 67 m², Zelená terasa - Pardubice – Bělehradská 480, Polabiny, Pardubice

Pardubice · Pardubice

6 300 000 Kč

Pronájem bytu, 4+1, 70 m², Prodloužená, Pardubice | Vlastníci.cz – Prodloužená 261, Polabiny, Pardubice

Pardubice · Pardubice

5 500 Kč

Pronájem bytu 3+1 s lodžií, 63 m², Pardubice, ul. Jiřího Tomana, Ev.č

Pardubice · Pardubice

22 500 Kč

Prodej bytu 4+kk, 95 m² – Lonkova 489, Polabiny, Pardubice

Pardubice · Pardubice

7 470 000 Kč

Prodej bytu 2+kk, 53 m² – Stavbařů 149, Polabiny, Pardubice

Pardubice · Pardubice

5 300 000 Kč

Prodej bytu 3+1, 78 m² – Dašická 1767, Bílé Předměstí, Pardubice

Pardubice · Pardubice

6 900 000 Kč

Prodej bytu 3+1, 56 m² – Varšavská 215, Polabiny, Pardubice

Pardubice · Pardubice

4 900 000 Kč

Fotografie — Komerční nemovitost 195 m², Pardubice

Pronájem komerčního objektu Obchodní prostory, 195 m² – K Dolíčku 245, Dražkovice, Pardubice

Pardubice · Pardubice

39 900 Kč

Fotografie — Komerční nemovitost 113 m², Pardubice

Pronájem komerčního objektu Kanceláře, 113 m² – K Dolíčku 244, Dražkovice, Pardubice

Pardubice · Pardubice

21 470 Kč

Pronájem bytu 2+kk, 53 m² – Na Labišti 534, Polabiny, Pardubice

Pardubice · Pardubice

14 500 Kč

Prodej rodinného domu, Pardubice – Východní 435, Pardubičky, Pardubice

Pardubice · Pardubice

9 650 000 Kč

Prodej bytu 2+kk, 32 m² – Družby 335, Polabiny, Pardubice

Pardubice · Pardubice

3 799 000 Kč

Fotografie — Byt atypický 55 m², Pardubice

Prodej bytu, Pardubice – Východní 435, Pardubičky, Pardubice

Pardubice · Pardubice

9 650 000 Kč

Prodej domu, Cihelna - Pardubice – Kunětická 164, Cihelna, Pardubice

Pardubice · Pardubice

Bidli - Prodej bytu 2+1, 54 m², s balkonem, Palackého třída, Pardubice – Palackého třída 282, Zelené Předměstí

Pardubice · Pardubice

5 089 000 Kč

Fotografie — Komerční nemovitost 200 m², Pardubice

Reprezentativní kancelářské a obchodní prostory v novostavbě od 30 m² - 200 m² moduly dle potřeby

Pardubice · Pardubice

5 290 000 Kč

Prodej rodinného domu 200 m², s pozemkem o velikosti 736 m² v Pardubicích - Pardubičkách ul. Kyjevská

Pardubice · Pardubice

13 999 999 Kč

Back to district All properties