Flat price (sale)
67.530 CZK/m²
Average ~4.243.477 CZK · sample 15
Investment brief · REALT data
Přelouč
District Pardubice · Pardubice Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high79 active listings10.203 residents
Investor verdict
Buy86/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
15.100 CZK/mo
255 CZK/m²/mo · sample 8
Gross yield
4.3 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-13 %
Regional average ~77.921 CZK/m²
Market depth
79
Flats for sale 19 · rent 9 · houses 20
House price (sale)
7.247.588 CZK
~53.460 CZK/m² · sample 17
Demographics and local context
Population
10.203
Average age 43.3 · CZSO as of 1 Jan
Average age
43.3 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-8 people/year
-0,08 % a year · natural -34 · migration +26
5-year trend
+3,3 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
71 / 105
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.1 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
13 % self-employed · 87 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.500 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
82
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 21 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
20.2 %
2.153 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
2.1 %
external funds 31.137.935,47 CZK · 3.054,236 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 44 %
- Koalice občanů Přelouče · 6 seats27 %
- SPD+NK · 5 seats21,4 %
- STAN+NK · 4 seats17,5 %
- ODS · 3 seats16,4 %
- KDU-ČSL+NK · 1 seats6,5 %
- KSČM · 1 seats6,1 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 69,3 %
- ANO37,2 %
- SPOLU19,1 %
- STAN11,9 %
- SPD8,8 %
- Piráti7,6 %
- AUTO7,1 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
21 seats · Přelouč
- Koalice občanů Přelouče6/ 21
27 %
- SPD+NK5/ 21
21,4 %
- STAN+NK4/ 21
17,5 %
- ODS3/ 21
16,4 %
- KDU-ČSL+NK1/ 21
6,5 %
- KSČM1/ 21
6,1 %
- ČSSD1/ 21
5,1 %
Housing cooperatives
6 housing cooperatives
- Bytové družstvo Přelouč 307ID 02393239
- Bytové družstvo Přelouč, Jana Dítěte 1562ID 26009773
- Bytové družstvo Přelouč, Jana Dítěte 1563ID 26009838
- Bytové družstvo Přelouč, Jana Dítěte 1564 - 1568ID 26009846
- Bytové družstvo Riegrova - Přelouč v likvidaciID 25943111
- Bytové družstvo Veverkova PřeloučID 25923358
Why buy (from the data)
- Yield around 4.3 % p.a. is fairly average.
- Flat price (~67.530 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (79 listings, 41 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
- Low regional unemployment (~3.1 %).
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- No strong warnings in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Přelouč
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Komerční, Prostory pro obchod a služby, pronájem, Přelouč, Přelouč, Sportovní
Přelouč · Přelouč
10 000 Kč
Prodej dřevěné chaty v chatové osadě Klenovka u Přelouče
Přelouč · Přelouč
2 800 000 Kč
Prodej chaty, 42 m²
Přelouč · Přelouč
2 800 000 Kč
Prodej rodinného domu 88 m², Přelouč, Ev.č
Přelouč · Přelouč
7 990 000 Kč
Pronájem moderního bytu 2+kk s lodžií a sklepem, Přelouč
Přelouč · Přelouč
15 000 Kč
Pronájem zrekonstruovaného bytu 3+1, 71 m² – Přelouč, centrum, Ev.č
Přelouč · Přelouč
15 000 Kč
Prodej garáže 20 m² Libušina 203, Přelouč
Přelouč · Přelouč
850 000 Kč
Prodej pozemku 4 508 m² Brloh
Přelouč · Přelouč
8 799 000 Kč
Prodej pozemku 1 276 m² Urbanice
Přelouč · Přelouč
3 029 280 Kč
Prodej domu 184 m² Přelouč, Pražská 399
Přelouč · Přelouč
7 900 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 95 m² Přelouč, B. Němcové
Přelouč · Přelouč
5 499 000 Kč
Prodej bytu 2+1 45 m² Studentská, Přelouč
Přelouč · Přelouč
3 400 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 908 m², Přelouč
Přelouč · Přelouč
3 799 000 Kč
Prodej bytu 3+1 80 m², OV, Přelouč
Přelouč · Přelouč
6 290 000 Kč
Prodej, Pole, Přelouč
Přelouč · Přelouč
685 250 Kč
Příjemné a reprezentativní prostory v centru Přelouče
Přelouč · Přelouč
Prodej rodinného domu, Přelouč, Okružní, 370 m²
Přelouč · Přelouč
16 660 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 108 m², Štěpánov 20, 53501 Přelouč, Pa - Pardubice
Přelouč · Přelouč
5 990 000 Kč
Přelouč, Prodej bytu 3+1, 65 m², okr. Pardubice - Pardubice
Přelouč · Přelouč
4 250 000 Kč
Prodej, pozemky/bydlení, 700 m², Škudly, Přelouč, Pardubice - Pardubice
Přelouč · Přelouč
2 390 000 Kč
PŘELOUČ, Václavské náměstí 263
Přelouč · Přelouč
Pronájem bytu 2+kk 38 m² v centru Přelouče
Přelouč · Přelouč
12 000 Kč
Pronájem haly Přelouč
Přelouč · Přelouč
110 000 Kč
Prodej dvojgeneračního domu s nebytovým prostorem
Přelouč · Přelouč
10 500 000 Kč