Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Dnešice
District Plzeň-jih · Plzeň Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium17 active listings898 residents
Investor verdict
Caution63/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~81.330 CZK/m²
Market depth
17
Flats for sale 0 · rent 0 · houses 4
House price (sale)
4.545.000 CZK
~51.863 CZK/m² · sample 2
Demographics and local context
Population
898
Average age 42.5 · CZSO as of 1 Jan
Average age
42.5 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-8 people/year
-0,89 % a year · natural -9 · migration +1
5-year trend
+0,1 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
3 / 12
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.0 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
40.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
90
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 11 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
12.7 %
117 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
10.6 %
external funds 25.313.626,54 CZK · 28.442,277 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 55 %
- Za občany Dnešicka a Černotínska · 9 seats61,4 %
- Nezávislí pro obec · 6 seats38,6 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 72,1 %
- ANO38,5 %
- STAN14,1 %
- SPOLU13,5 %
- SPD9,6 %
- AUTO8,9 %
- Stačilo!6,5 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Dnešice
- Za občany Dnešicka a Černotínska9/ 15
61,4 %
- Nezávislí pro obec6/ 15
38,6 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (17 listings, 7 agencies) — easier entry and exit.
- Low regional unemployment (~3.0 %).
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 17 listings
Current listings in Dnešice
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej rodinného domu 205 m² Dnešice Černotín
Dnešice · Dnešice
1 600 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Dnešice
Dnešice · Dnešice
2 873 500 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Dnešice
Dnešice · Dnešice
3 213 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Dnešice
Dnešice · Dnešice
2 831 500 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Dnešice
Dnešice · Dnešice
2 894 500 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Dnešice
Dnešice · Dnešice
3 269 000 Kč
Prodej rodinného domu se zahradou o celkové výměře 670 m², obec Dnešice, okres Plzeň-jih
Dnešice · Dnešice
5 290 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Dnešice
Dnešice · Dnešice
925 435 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Dnešice
Dnešice · Dnešice
237 790 Kč
Prodej, rodinný dům, 261 m², Černotín, Dnešice
Dnešice · Dnešice
1 600 000 Kč
Prodej, rodinný dům, 822 m², Dnešice, Dobřany
Dnešice · Dnešice
3 800 000 Kč
Stavební pozemky v KÚ Dnešice | okres Plzeň-jih, 2 680 m²
Dnešice · Dnešice
Zemědělské pozemky, 22 848 m²
Dnešice · Dnešice
Zemědělské pozemky, 10 387 m²
Dnešice · Dnešice
Soubor zemědělských pozemků, 33 235 m²
Dnešice · Dnešice
Prodej rodinného domu 631 m² pozemek 1656 m² dnesice
Dnešice · Dnešice
Pozemek cernotin u dnesic
Dnešice · Dnešice