Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Štěnovice
District Plzeň-jih · Plzeň Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high40 active listings2.341 residents
Investor verdict
Buy74/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
65.196 CZK/mo
1.278 CZK/m²/mo · sample 1
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~81.335 CZK/m²
Market depth
40
Flats for sale 1 · rent 2 · houses 11
House price (sale)
7.209.091 CZK
~45.841 CZK/m² · sample 11
Demographics and local context
Population
2.341
Average age 39.0 · CZSO as of 1 Jan
Average age
39.0 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+15 people/year
+0,64 % a year · natural -13 · migration +28
5-year trend
+8,3 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
10 / 23
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.0 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
13 % self-employed · 87 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
40.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
90
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 11 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
6.0 %
145 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
0.8 %
external funds 4.086.305,72 CZK · 1.734,425 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 59,2 %
- SRDCEM PRO ŠTĚNOVICE · 3 seats24,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „Volba pro obec“ · 2 seats20,8 %
- STAN · 2 seats16,1 %
- NEZÁVISLÍ · 1 seats12,3 %
- Pro Štěnovice · 1 seats11 %
- SNK ED+NK · 1 seats8,1 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 77,2 %
- ANO30,6 %
- SPOLU29,4 %
- STAN12,6 %
- Piráti8,1 %
- SPD7,1 %
- AUTO5,8 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
11 seats · Štěnovice
- SRDCEM PRO ŠTĚNOVICE3/ 11
24,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „Volba pro obec“2/ 11
20,8 %
- STAN2/ 11
16,1 %
- NEZÁVISLÍ1/ 11
12,3 %
- Pro Štěnovice1/ 11
11 %
- SNK ED+NK1/ 11
8,1 %
- Rozumní1/ 11
7,1 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (40 listings, 23 agencies) — easier entry and exit.
- Population +8.3 % over 5 years — a growing area.
- Lower average age (~39.0) — younger population.
- Low regional unemployment (~3.0 %).
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 24 listings
Current listings in Štěnovice
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej pozemku 2 907 m² Štěnovice
Štěnovice · Štěnovice
9 100 000 Kč
Prodej domu 120 m² Štěnovice
Štěnovice · Štěnovice
4 500 000 Kč
Pronájem skladu, výrobních prostor 3.000 m², Plzeň - Štěnovice, D5
Štěnovice · Štěnovice
cena v RK
Prodej stavebního pozemku ve Štěnovicích
Štěnovice · Štěnovice
5 828 000 Kč
Zděná chata se zahradou, PJ-Štěnovice
Štěnovice · Štěnovice
2 890 000 Kč
Pronájem skladu, Štěnovice, 58,00 m²
Štěnovice · Štěnovice
Prodej, stavební pozemek, 7 024 m², Štěnovice
Štěnovice · Štěnovice
Nájem, byt, 1+1, 51 m², Čižická, Štěnovice
Štěnovice · Štěnovice
Prodej, byt 2+kk, 66 m² Štěnovice, ul. Čižická
Štěnovice · Štěnovice
Pronájem skladových a výrobních prostor - Štěnovice
Štěnovice · Štěnovice
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Štěnovice
Štěnovice · Štěnovice
4 050 600 Kč
Pronájem skladovacích prostor 19 m²
Štěnovice · Štěnovice
19 494 Kč
Prodej rodinného domu 4+1 ve Štěnovicích
Štěnovice · Štěnovice
4 950 000 Kč
Chata v Robčicích u Štěnovic – klidné místo v lese jen pár minut od Plzně
Štěnovice · Štěnovice
5 040 Kč
Pronájem skladu Prologis Plzeň - Štěnovice, okres Plzeň-jih, 5 800 m²
Štěnovice · Štěnovice
Prologis Park Pilsen-Štěnovice, Štěnovice, Průmyslový park
Štěnovice · Štěnovice
Prologis Park Pilsen-Štěnovice
Štěnovice · Štěnovice
Prodej, rodinný dům 7+kk, 2751 m², Štenovice, ul. Slunečná
Štěnovice · Štěnovice
27 980 000 Kč
Prodej, pozemky bydlení, 876 m²
Štěnovice · Štěnovice
3 800 000 Kč
Moderní skladové prostory k pronájmu, 5.800 m²
Štěnovice · Štěnovice
Dobřanská, Štěnovice - Plzeň-jih | Pronájem, Skladové prostory, 7 771 m²
Štěnovice · Štěnovice
Dobřanská, Štěnovice - Plzeň-jih | Pronájem, Sklady, 13 579 m²
Štěnovice · Štěnovice
Dobřanská, Štěnovice - Plzeň-jih | Pronájem, Skladové prostory, 5 808 m²
Štěnovice · Štěnovice
Prodej chalupy se stavebním pozemkem
Štěnovice · Štěnovice
5 000 000 Kč