Flat price (sale)
53.237 CZK/m²
Average ~3.944.000 CZK · sample 5
Investment brief · REALT data
Úlice
District Plzeň-sever · Plzeň Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high33 active listings458 residents
Investor verdict
Buy95/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
20.529 CZK/mo
312 CZK/m²/mo · sample 9
Gross yield
6.2 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-34 %
Regional average ~81.210 CZK/m²
Market depth
33
Flats for sale 5 · rent 12 · houses 10
House price (sale)
5.051.120 CZK
~61.111 CZK/m² · sample 5
Demographics and local context
Population
458
Average age 44.8 · CZSO as of 1 Jan
Average age
44.8 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+27 people/year
+5,90 % a year · natural -3 · migration +30
5-year trend
-6,5 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
4 / 7
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.0 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
40.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
90
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 11 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
7.8 %
38 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
13.4 %
external funds 14.544.282,79 CZK · 29.988,212 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 70,8 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ZA SPOKOJENOST OBYVATEL OBCE ÚLICE, JEZNÉ, NOVÉ JEZNÉ, HRACHOLUSEK A KNIJÍ · 5 seats59,3 %
- PRO naši budoucnost · 4 seats40,7 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 69,1 %
- ANO39,5 %
- SPOLU13,7 %
- STAN12,9 %
- SPD11,3 %
- Piráti9,4 %
- AUTO7 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
9 seats · Úlice
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ZA SPOKOJENOST OBYVATEL OBCE ÚLICE, JEZNÉ, NOVÉ JEZNÉ, HRACHOLUSEK A KNIJÍ5/ 9
59,3 %
- PRO naši budoucnost4/ 9
40,7 %
Why buy (from the data)
- Gross rental yield of about 6.2 % p.a. is attractive for investors.
- Flat price (~53.237 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (33 listings, 25 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
- Low regional unemployment (~3.0 %).
Risks and limits
- Population -6.5 % over 5 years — weaker housing demand.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Úlice
REALT listings for this municipality — sale and rent.
TAURUM reality Pronájem bytu 3+kk s balkonem a garáží - Malostranská ulice, Plzeň
Úlice · Úlice
20 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, ulice Nádražní Výborný stav
Úlice · Úlice
8 600 Kč
Pronájem bytu 1+1, Králíky, ulice V bytovkách
Úlice · Úlice
7 500 Kč
Prodej chaty, 28 m², Hracholusky
Úlice · Úlice
2 395 200 Kč
Prodej rodinného domu, 210 m², Vinařice, ul. IV. ulice
Úlice · Úlice
11 500 000 Kč
Prodej chaty, Úlice, 42 m²
Úlice · Úlice
447 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 1783 m², Hracholusky
Úlice · Úlice
3 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 1003 m², Hracholusky
Úlice · Úlice
2 950 000 Kč
Novostavba 3+kk s terasou a výhledem do zeleně, sklepem a parkovacím stáním – Kartonová ulice, Plzeň
Úlice · Úlice
27 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 50 m², Rousínov
Úlice · Úlice
5 000 000 Kč
Chata na Hracholuské přehradě
Úlice · Úlice
490 000 Kč
Prodej Penzion u Hladů v obci Úlice
Úlice · Úlice
10 884 780 Kč
Pronájem bytu 1+kk, ulice Wolkerova, novostavba, balkon, sklep
Úlice · Úlice
Parkovací místa Pobialova ulice
Úlice · Úlice
Chata na Hracholuské přehradě
Úlice · Úlice
Prodej, rodinný dům, 1 385 m², Kníje, Úlice
Úlice · Úlice
5 590 000 Kč
Prodej chalupy Jezná
Úlice · Úlice
Pronájem, Byt 2+KK, Jáchymov, ulice K Lanovce
Úlice · Úlice
12 500 Kč
Pronájem zařízeného bytu 2+kk, 43 m², 2xWC, klimatizace, 6. patro, výtah, sklep, Sudoměřská ulice, P
Úlice · Úlice
22 000 Kč
Pronájem částečně zařízeného bytu 3+kk 83 m² + 12 m² balkon, šatna, sklep, parkování, Klímova ulice, P
Úlice · Úlice
25 000 Kč
Dlouhodobý pronájem bytu 2+1, 62 m², lodžie, Verneřice
Úlice · Úlice
12 660 Kč
Ke koupi byt 3+1 Krnov, ulice Na Dolním Pastvišti
Úlice · Úlice
1 580 000 Kč
Prodej rodinného domu v Poličce
Úlice · Úlice
Prodej bytu v Poličce, ulice E. Beneše
Úlice · Úlice
6 390 000 Kč