Flat price (sale)
82.575 CZK/m²
Average ~6.673.571 CZK · sample 14
Investment brief · REALT data
Dýšina
District Plzeň-město · Plzeň Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high30 active listings2.112 residents
Investor verdict
Caution59/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
13.625 CZK/mo
302 CZK/m²/mo · sample 4
Gross yield
2.4 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
+2 %
Regional average ~81.330 CZK/m²
Market depth
30
Flats for sale 14 · rent 4 · houses 3
House price (sale)
6.490.000 CZK
~61.237 CZK/m² · sample 3
Demographics and local context
Population
2.112
Average age 41.7 · CZSO as of 1 Jan
Average age
41.7 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-171 people/year
-8,10 % a year · natural -1 · migration -170
5-year trend
+13,5 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
17 / 18
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.0 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
13 % self-employed · 87 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
40.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
90
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 13 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
13.0 %
256 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
15.8 %
external funds 91.861.458,32 CZK · 47.326,872 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 49,3 %
- ŽIVOT PRO OBEC · 9 seats62,3 %
- Dýšina 2022 · 6 seats37,7 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 73,5 %
- ANO30,3 %
- SPOLU24,2 %
- STAN15,2 %
- Piráti8,1 %
- SPD8 %
- AUTO7,4 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Dýšina
- ŽIVOT PRO OBEC9/ 15
62,3 %
- Dýšina 20226/ 15
37,7 %
Why buy (from the data)
- Price is close to the regional average.
- Deep supply (30 listings, 16 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
- Population +13.5 % over 5 years — a growing area.
- Low regional unemployment (~3.0 %).
Risks and limits
- Low gross yield (~2.4 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
- Annual population decline -8.10 %.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Dýšina
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej stavební parcely 15 940 m² Dýšina Nová Huť
Dýšina · Dýšina
4 990 000 Kč
Prodej 1/4 stavebních pozemků v obci Dýšina
Dýšina · Dýšina
2 850 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 130 m², Za Farou 374, 33002 Dýšina, Pl - Plzeň
Dýšina · Dýšina
12 690 000 Kč
Byt 2+1 s krásným výhledem a velkým sklepem v Dýšině
Dýšina · Dýšina
3 699 000 Kč
Prodej souboru stavebních pozemků 15 194 m²
Dýšina · Dýšina
Prodej domu 90 m² Dýšina
Dýšina · Dýšina
3 390 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk v obci Dýšina
Dýšina · Dýšina
14 500 Kč
Prodej 1/4 stavebních pozemků v obci Dýšina
Dýšina · Dýšina
Predstavujeme k prodeji stavební parcely v nové vznikle lokalite v obci dysina u plzne
Dýšina · Dýšina
7 699 500 Kč
Prodej mezonetového bytu 3+kk se zahrádkou a 2 parkovacími místy - Dýšina
Dýšina · Dýšina
7 699 500 Kč
Představujeme k prodeji stavební parcely v nově vzniklé lokalitě v obci Dýšina u Plzně
Dýšina · Dýšina
5 750 000 Kč
Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví, 67 m²
Dýšina · Dýšina
3 590 000 Kč
Představujeme k prodeji stavební parcely v nově vzniklé lokalitě v obci Dýšina u Plzně
Dýšina · Dýšina
4 990 000 Kč
Prodej mezonetového bytu 3+kk se zahrádkou a 2 parkovacími místy - Dýšina
Dýšina · Dýšina
7 085 000 Kč
Pronájem kancelářských a výrobních prostor
Dýšina · Dýšina
49 000 Kč
Pronájem cihlového bytu 2+1 s balkonem po rekonstrukci v Plzni na Slovanech
Dýšina · Dýšina
13 500 Kč
Bidli Holding · Bidli v Dýšině · Byt 14C Rohový pravý 3+kk 85,5 m² 114 m² 7 495 500
Dýšina · Dýšina
7 495 500 Kč
Bidli Holding · Bidli v Dýšině · Byt 13C Rohový pravý 3+kk 85,5 m² 109 m² 7 485 500
Dýšina · Dýšina
7 485 500 Kč
Bidli Holding · Bidli v Dýšině · Byt 13B Prostřední 3+kk 85,5 m² 34 m² 7 079 000 Kč
Dýšina · Dýšina
7 079 000 Kč
Bidli Holding · Bidli v Dýšině · Byt 12C Rohový pravý 3+kk 85,5 m² 134 m² 7 535 500
Dýšina · Dýšina
7 535 500 Kč
Bidli Holding · Bidli v Dýšině · Byt 12B Prostřední 3+kk 85,5 m² 51 m² 7 113 000 Kč
Dýšina · Dýšina
7 113 000 Kč
Bidli Holding · Bidli v Dýšině · Byt 12A Rohový levý 3+kk 85,5 m² 324 m² 8 115 500
Dýšina · Dýšina
8 115 500 Kč
Bidli Holding · Bidli v Dýšině · Byt 11C Rohový pravý 3+kk 85,5 m² 129 m² 7 525 500
Dýšina · Dýšina
7 525 500 Kč
Bidli Holding · Bidli v Dýšině · Byt 11A Rohový levý 3+kk 85,5 m² 227 m² 7 921 500
Dýšina · Dýšina
7 921 500 Kč