Flat price (sale)
80.001 CZK/m²
Average ~3.602.222 CZK · sample 9
Investment brief · REALT data
Břasy
District Rokycany · Plzeň Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high64 active listings2.305 residents
Investor verdict
Buy88/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
20.500 CZK/mo
390 CZK/m²/mo · sample 3
Gross yield
6.8 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-2 %
Regional average ~81.335 CZK/m²
Market depth
64
Flats for sale 10 · rent 3 · houses 26
House price (sale)
5.863.262 CZK
~65.152 CZK/m² · sample 26
Demographics and local context
Population
2.305
Average age 44.1 · CZSO as of 1 Jan
Average age
44.1 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+9 people/year
+0,39 % a year · natural -7 · migration +16
5-year trend
+0,8 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
17 / 24
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.0 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
13 % self-employed · 87 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
40.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
90
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 4 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
5.6 %
132 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
3.6 %
external funds 16.170.335,55 CZK · 6.988,045 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 48,5 %
- Pro harmonický rozvoj obce · 13 seats85,6 %
- PATRIOTI BŘAS · 2 seats14,4 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 70,8 %
- ANO41,5 %
- SPOLU17,6 %
- STAN12,4 %
- SPD8,3 %
- AUTO6,5 %
- Piráti6,3 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Břasy
- Pro harmonický rozvoj obce13/ 15
85,6 %
- PATRIOTI BŘAS2/ 15
14,4 %
Why buy (from the data)
- Gross rental yield of about 6.8 % p.a. is attractive for investors.
- Price is close to the regional average.
- Deep supply (64 listings, 17 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
- Low regional unemployment (~3.0 %).
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- No strong warnings in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Břasy
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej, byty 3+kk, 66 m², Břasy 144, Břasy
Břasy · Břasy
4 950 000 Kč
Prodej domu Břasy
Břasy · Břasy
5 302 500 Kč
Prodej domu Břasy
Břasy · Břasy
8 881 150 Kč
Prodej domu Břasy
Břasy · Břasy
6 500 000 Kč
Prodej domu Břasy
Břasy · Břasy
5 500 000 Kč
Prodej domu Břasy
Břasy · Břasy
7 000 000 Kč
Prodej domu Břasy
Břasy · Břasy
4 700 000 Kč
Prodej domu Břasy
Břasy · Břasy
4 292 000 Kč
Pronájem rodinného domu v Břasích; Břasech, ul. Břasy
Břasy · Břasy
20 000 Kč
Prodej rodinného domu, 40 m², Břasy
Břasy · Břasy
4 700 000 Kč
Prodej pozemku, 3561 m², Vranovice-Břasy, okr. Rokycany
Břasy · Břasy
1 390 000 Kč
Pronájem skladu, Břasy, 980 m²
Břasy · Břasy
50 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 472 m², Břasy - Rokycany
Břasy · Břasy
2 200 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 733 m², Břasy - Rokycany
Břasy · Břasy
2 300 000 Kč
Prodej rodinného domu, 198 m², Břasy - Rokycany
Břasy · Břasy
5 302 500 Kč
Prodej rodinného domu 5+kk, 130 m², Břasy - Rokycany
Břasy · Břasy
7 000 000 Kč
Prodej rodinného domu, 52 m², Břasy - Rokycany
Břasy · Břasy
5 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, 81 m², Břasy - Rokycany
Břasy · Břasy
6 500 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 93 m², 33824 Břasy, Rokycany [ID 84556 - Rokycany
Břasy · Břasy
7 990 000 Kč
11538284 Prodej byty 1 plus kk 27 m² 33824 brasy rokycany
Břasy · Břasy
2 450 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 187,7 m², Břasy
Břasy · Břasy
Prodej pozemku, 62,57 m², Břasy
Břasy · Břasy
Prodej bytu 2+kk
Břasy · Břasy
Stavební pozemek v KÚ Břasy
Břasy · Břasy