Flat price (sale)
36.698 CZK/m²
Average ~1.686.667 CZK · sample 3
Investment brief · REALT data
Bezdružice
District Tachov · Plzeň Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high23 active listings931 residents
Investor verdict
Buy79/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
6.000 CZK/mo
273 CZK/m²/mo · sample 1
Gross yield
4.3 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-55 %
Regional average ~81.335 CZK/m²
Market depth
23
Flats for sale 3 · rent 1 · houses 6
House price (sale)
3.868.000 CZK
~28.342 CZK/m² · sample 5
Demographics and local context
Population
931
Average age 42.8 · CZSO as of 1 Jan
Average age
42.8 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-7 people/year
-0,75 % a year · natural -14 · migration +7
5-year trend
-0,7 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
2 / 16
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.0 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
40.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
90
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 11 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
6.8 %
63 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
10.5 %
external funds 21.744.122,46 CZK · 23.532,6 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 53,8 %
- SNK BEZDRUŽICE PRO VŠECHNY · 7 seats44,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 7 seats44,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů TJ Jiskra Bezdružice · 1 seats11,1 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 64,6 %
- ANO50,3 %
- SPOLU10,8 %
- SPD9,9 %
- STAN9,2 %
- AUTO8,1 %
- Piráti4,4 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Bezdružice
- SNK BEZDRUŽICE PRO VŠECHNY7/ 15
44,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ7/ 15
44,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů TJ Jiskra Bezdružice1/ 15
11,1 %
Why buy (from the data)
- Yield around 4.3 % p.a. is fairly average.
- Flat price (~36.698 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (23 listings, 11 agencies) — easier entry and exit.
- Low regional unemployment (~3.0 %).
Risks and limits
- No strong warnings in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 19 listings
Current listings in Bezdružice
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej pozemku pro bydlení, Bezdružice, Úterská, 1250 m²
Bezdružice · Bezdružice
3 995 857 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Bezdružice, Úterská, 2000 m²
Bezdružice · Bezdružice
1 725 386 Kč
Prodej pozemku 1 257 m² Bezdružice
Bezdružice · Bezdružice
1 700 000 Kč
Prodej domu Bezdružice
Bezdružice · Bezdružice
3 450 000 Kč
Prodej rodinného domu, 230 m², Bezdružice
Bezdružice · Bezdružice
3 450 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1257 m², Bezdružice, ul. Na Stráni
Bezdružice · Bezdružice
1 700 000 Kč
Nebytové prostory (54 m²) Planá, ul. Bezdružická, 150 Kč/měs/m²
Bezdružice · Bezdružice
Prodej louky, 82,35 m², Bezdružice
Bezdružice · Bezdružice
650 000 Kč
Prodej louky, 82,35 m², Bezdružice - Tachov
Bezdružice · Bezdružice
650 000 Kč
Prodej louky 82,35 m² bezdruzice
Bezdružice · Bezdružice
Prodej prostorného rodinného domu v Bezdružicích
Bezdružice · Bezdružice
3 460 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti o zastavěné ploše 146,6 m² na pozemku 30,08 m²
Bezdružice · Bezdružice
Pronájem bytu 1+kk v Bezdružicích
Bezdružice · Bezdružice
6 000 Kč
Prodej novostavby domu 5+kk před dokončením Bezdružice
Bezdružice · Bezdružice
6 380 000 Kč
Prodej bytu garsoniéry v Bezdružicích 22 m²
Bezdružice · Bezdružice
960 000 Kč
Prodej rodinného domu, 80 m², Bezdružice
Bezdružice · Bezdružice
2 600 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 64 m², Bezdružice, ul. Na Sídlišti
Bezdružice · Bezdružice
1 800 000 Kč
Prodej garáže v Bezdružicích, 18,5 m²
Bezdružice · Bezdružice
Prodej zahrady, 446 m², Bezdružice, ul. Plzeňská
Bezdružice · Bezdružice
470 000 Kč