Flat price (sale)
37.681 CZK/m²
Average ~2.600.000 CZK · sample 1
Investment brief · REALT data
Konstantinovy Lázně
District Tachov · Plzeň Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium17 active listings909 residents
Investor verdict
Buy91/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
12.267 CZK/mo
186 CZK/m²/mo · sample 3
Gross yield
5.7 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-54 %
Regional average ~81.111 CZK/m²
Market depth
17
Flats for sale 1 · rent 3 · houses 6
House price (sale)
5.446.500 CZK
~35.676 CZK/m² · sample 6
Demographics and local context
Population
909
Average age 48.4 · CZSO as of 1 Jan
Average age
48.4 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-1 people/year
-0,11 % a year · natural -9 · migration +8
5-year trend
-1,2 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
3 / 12
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.0 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
40.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
90
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 11 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
3.6 %
34 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
13.9 %
external funds 32.629.497,13 CZK · 35.935,57 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Parliamentary elections
2025
Turnout 72,4 %
- ANO37,4 %
- SPOLU19,6 %
- STAN11,5 %
- SPD9,5 %
- Piráti6,9 %
- Stačilo!6,7 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Konstantinovy Lázně
- KDU-ČSL11/ 15
74,9 %
- KSČM4/ 15
25,1 %
Why buy (from the data)
- Gross rental yield of about 5.7 % p.a. is attractive for investors.
- Flat price (~37.681 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (17 listings, 12 agencies) — easier entry and exit.
- Low regional unemployment (~3.0 %).
Risks and limits
- Higher average age (~48.4) — older demographics.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 13 listings
Current listings in Konstantinovy Lázně
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Pronájem obchod a služby, 32 m²
Konstantinovy Lázně · Konstantinovy Lázně
4 000 Kč
Prodej rodinného domu 627 m²
Konstantinovy Lázně · Konstantinovy Lázně
3 999 999 Kč
Prodej rodinného domu v Okrouhlé - Česká Lípa
Konstantinovy Lázně · Konstantinovy Lázně
2 780 000 Kč
Prodej domu, 420 m², pozemek 784 m²
Konstantinovy Lázně · Konstantinovy Lázně
2 490 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, Zahradní
Konstantinovy Lázně · Konstantinovy Lázně
13 900 Kč
Pronájem bytu 3+1 (69 m²) Konstantinovy Lázně, ul. Zahradní
Konstantinovy Lázně · Konstantinovy Lázně
9 000 Kč
Byt 3+1 (69 m²) Konstantinovy Lázně, ul. Zahradní
Konstantinovy Lázně · Konstantinovy Lázně
2 600 000 Kč
Rodinný dům 71 s pozemkem 199,6 m²
Konstantinovy Lázně · Konstantinovy Lázně
5 800 000 Kč
Rodinný dům vila konstantinovy lazne slunecni ulice
Konstantinovy Lázně · Konstantinovy Lázně
6 199 000 Kč
Prodej pozemku 424 m²
Konstantinovy Lázně · Konstantinovy Lázně
880 000 Kč
Rodinný dům se zahradou
Konstantinovy Lázně · Konstantinovy Lázně
3 400 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Nová Ves u Bezdružic
Konstantinovy Lázně · Konstantinovy Lázně
7 295 000 Kč
Prodej domu 80 m², pozemek 424 m², Okrouhlé Hradiště u Konstantinových Lázní
Konstantinovy Lázně · Konstantinovy Lázně
880 000 Kč