Investment brief · REALT data

Neveklov

District Benešov · Central Bohemian Regipe

A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.

Confidence: high25 active listings2.764 residents

Municipal website Zoning plan

Investor verdict

Buy74/100

The data support an investment purchase — still verify the specific property.

Flat price (sale)

69.231 CZK/m²

Average ~4.500.000 CZK · sample 1

Flat rent

—

Rent sample: 0

Gross yield

—

12× average rent / average flat sale price (from listings)

Vs. region (CZK/m²)

-30 %

Regional average ~98.834 CZK/m²

Market depth

Flats for sale 1 · rent 1 · houses 12

House price (sale)

7.258.742 CZK

~56.640 CZK/m² · sample 12

Demographics and local context

Population

2.764

Average age 42.5 · CZSO as of 1 Jan

Average age

42.5 years

CZSO — population balance as of 1 Jan

Growth / decline

+15 people/year

+0,54 % a year · natural -8 · migration +23

5-year trend

+3,9 %

Population change over 5 years (as of 1 Jan)

Births / deaths

19 / 27

Latest available calendar year (CZSO)

Unemployment

3.5 %

Unemployment share (region / MLSA import)

Self-employed vs employees

19 % self-employed · 81 % employees

Self-employed (freelancers + employers)Employees

Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band

Average wage (region)

42.000 CZK

Gross regional wage — purchasing-power context

Crime

Relative index (100 ≈ Czech average) · region

Air quality

poor to bad

PM₁₀ 9 µg/m³ · level: region

Share of foreigners

4.5 %

126 people with stay >90 days · Interior Ministry

Municipal debt

3.2 %

external funds 30.714.096,34 CZK · 11.052,212 CZK/resident · MONITOR balance sheet

Elections and representation

Municipal elections

2022

Turnout 47,7 %

Volba pro Neveklovsko · 4 seats25,4 %
TOP 09+NK · 4 seats25 %
Alternativa pro Neveklovsko · 3 seats20,7 %
PŘEHLÍŽENÉ VESNICE · 2 seats16,7 %
Sdružení nezávislých kandidátů HASIČI VENKOVA · 1 seats7,4 %
KDU-ČSL · 1 seats6,5 %

Details →

Parliamentary elections

2025

Turnout 68,5 %

ANO35,8 %
SPOLU22 %
STAN10,9 %
AUTO9,4 %
Piráti9,2 %
SPD7,2 %

Details →

volby.cz → municipal volby.cz → parliament

Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Council representation

15 seats · Neveklov

Volba pro Neveklovsko4/ 15
25,4 %
TOP 09+NK4/ 15
25 %
Alternativa pro Neveklovsko3/ 15
20,7 %
PŘEHLÍŽENÉ VESNICE2/ 15
16,7 %
Sdružení nezávislých kandidátů HASIČI VENKOVA1/ 15
7,4 %
KDU-ČSL1/ 15
6,5 %

Housing cooperatives

1 housing cooperatives

Hladina Slapy Resort, bytové družstvoID 21760721

Why buy (from the data)

Flat price (~69.231 CZK/m²) is well below the regional average.
Deep supply (25 listings, 17 agencies) — easier entry and exit.
The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.

Risks and limits

Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.

Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.

Imobile · 23 listings

Current listings in Neveklov

REALT listings for this municipality — sale and rent.

All properties

Prodej zemědělské půdy 29 192 m² s možností vytvoření vlastního hospodaření, Přibyšice

Neveklov · Neveklov

Prodej pozemku 224 m² v Radslavicích u Neveklova

Neveklov · Neveklov

350 000 Kč

Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Neveklov

Neveklov · Neveklov

4 990 000 Kč

Stavební pozemek 1747 m² – Sokolská ul., Neveklov

Neveklov · Neveklov

5 650 000 Kč

Zemědělská půda, Prodej, Jablonná, Neveklov, Benešov

Neveklov · Neveklov

617 210 Kč

Prodej pozemku 224 m² v Radslavicích u Neveklova

Neveklov · Neveklov

350 000 Kč

Prodej stavebního pozemku k bydlení, 1298 m², Neveklov-Bělice, okr. Benešov

Neveklov · Neveklov

4 990 000 Kč

Prodej louky, Neveklov, 12084 m²

Neveklov · Neveklov

995 000 Kč

Stavební pozemky 3 000 m², Neveklov, okr. Benešov - Benešov

Neveklov · Neveklov

Dohodou

Prodej rodinného domu 132 m², pozemek 5 747 m², Neveklov, - Benešov

Neveklov · Neveklov

13 990 000 Kč

Prodej RD 150 m² pozemek 847 m²

Neveklov · Neveklov

4 000 000 Kč

Prodej RD Neveklov s pozemkem 1012 m²

Neveklov · Neveklov

4 000 000 Kč

Prodej bytu Neveklov 3+1 65 m² zahrada

Neveklov · Neveklov

4 500 000 Kč

Prodej rodinného domu 79 m², pozemek 568 m² Neveklov - Radslavice

Neveklov · Neveklov

4 950 000 Kč

Neveklov Mlékovice, pozemek k rekr. účelům, 3.385 m²

Neveklov · Neveklov

2 980 000 Kč

Rodinný dům 238 m², zahrada 978 m², pozemek 1 541 m² – soukromá oáza v centru Neveklova

Neveklov · Neveklov

12 900 000 Kč

Prodej pozemku ostatní, 384 m² Psáře, Dubovka

Neveklov · Neveklov

1 442 000 Kč

Stavební pozemek o rozloze 1500 m² vcetne inz siti v obci dalesice nad vltavou neveklov

Neveklov · Neveklov

1 875 000 Kč

Stavební pozemek o rozloze 1333 m² vcetne inz siti v obci dalesice nad vltavou neveklov

Neveklov · Neveklov

1 666 000 Kč

Rodinný dům Slapy - Nebřich

Neveklov · Neveklov

9 990 000 Kč

Rodinný dům, Blažim

Neveklov · Neveklov

6 499 900 Kč

Pronájem pekneho bytu 2kk 33 m² lodzie 3 m² v centru neveklova okres benesov

Neveklov · Neveklov

Rodinný dům 3+1, S o rozloze 192 m² a pozemku 15.148 m², na malebném místě obce Neveklov - Zádolí

Neveklov · Neveklov

12 000 000 Kč

Back to district All properties

Investment brief · REALT data

Neveklov

District Benešov · Central Bohemian Regipe

A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.

Confidence: high25 active listings2.764 residents

Municipal website Zoning plan

Investor verdict

Buy74/100

The data support an investment purchase — still verify the specific property.

Flat price (sale)

69.231 CZK/m²

Average ~4.500.000 CZK · sample 1

Flat rent

—

Rent sample: 0

Gross yield

—

12× average rent / average flat sale price (from listings)

Vs. region (CZK/m²)

-30 %

Regional average ~98.834 CZK/m²

Market depth

Flats for sale 1 · rent 1 · houses 12

House price (sale)

7.258.742 CZK

~56.640 CZK/m² · sample 12

Demographics and local context

Population

2.764

Average age 42.5 · CZSO as of 1 Jan

Average age

42.5 years

CZSO — population balance as of 1 Jan

Growth / decline

+15 people/year

+0,54 % a year · natural -8 · migration +23

5-year trend

+3,9 %

Population change over 5 years (as of 1 Jan)

Births / deaths

19 / 27

Latest available calendar year (CZSO)

Unemployment

3.5 %

Unemployment share (region / MLSA import)

Self-employed vs employees

19 % self-employed · 81 % employees

Self-employed (freelancers + employers)Employees

Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band

Average wage (region)

42.000 CZK

Gross regional wage — purchasing-power context

Crime

Relative index (100 ≈ Czech average) · region

Air quality

poor to bad

PM₁₀ 9 µg/m³ · level: region

Share of foreigners

4.5 %

126 people with stay >90 days · Interior Ministry

Municipal debt

3.2 %

external funds 30.714.096,34 CZK · 11.052,212 CZK/resident · MONITOR balance sheet

Elections and representation

Municipal elections

2022

Turnout 47,7 %

Volba pro Neveklovsko · 4 seats25,4 %
TOP 09+NK · 4 seats25 %
Alternativa pro Neveklovsko · 3 seats20,7 %
PŘEHLÍŽENÉ VESNICE · 2 seats16,7 %
Sdružení nezávislých kandidátů HASIČI VENKOVA · 1 seats7,4 %
KDU-ČSL · 1 seats6,5 %

Details →

Parliamentary elections

2025

Turnout 68,5 %

ANO35,8 %
SPOLU22 %
STAN10,9 %
AUTO9,4 %
Piráti9,2 %
SPD7,2 %

Details →

volby.cz → municipal volby.cz → parliament

Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Council representation

15 seats · Neveklov

Volba pro Neveklovsko4/ 15
25,4 %
TOP 09+NK4/ 15
25 %
Alternativa pro Neveklovsko3/ 15
20,7 %
PŘEHLÍŽENÉ VESNICE2/ 15
16,7 %
Sdružení nezávislých kandidátů HASIČI VENKOVA1/ 15
7,4 %
KDU-ČSL1/ 15
6,5 %

Housing cooperatives

1 housing cooperatives

Hladina Slapy Resort, bytové družstvoID 21760721

Why buy (from the data)

Flat price (~69.231 CZK/m²) is well below the regional average.
Deep supply (25 listings, 17 agencies) — easier entry and exit.
The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.

Risks and limits

Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.

Imobile · 23 listings

Current listings in Neveklov

REALT listings for this municipality — sale and rent.

All properties

Prodej zemědělské půdy 29 192 m² s možností vytvoření vlastního hospodaření, Přibyšice

Neveklov · Neveklov

Prodej pozemku 224 m² v Radslavicích u Neveklova

Neveklov · Neveklov

350 000 Kč

Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Neveklov

Neveklov · Neveklov

4 990 000 Kč

Stavební pozemek 1747 m² – Sokolská ul., Neveklov

Neveklov · Neveklov

5 650 000 Kč

Zemědělská půda, Prodej, Jablonná, Neveklov, Benešov

Neveklov · Neveklov

617 210 Kč

Prodej pozemku 224 m² v Radslavicích u Neveklova

Neveklov · Neveklov

350 000 Kč

Prodej stavebního pozemku k bydlení, 1298 m², Neveklov-Bělice, okr. Benešov

Neveklov · Neveklov

4 990 000 Kč

Prodej louky, Neveklov, 12084 m²

Neveklov · Neveklov

995 000 Kč

Stavební pozemky 3 000 m², Neveklov, okr. Benešov - Benešov

Neveklov · Neveklov

Dohodou

Prodej rodinného domu 132 m², pozemek 5 747 m², Neveklov, - Benešov

Neveklov · Neveklov

13 990 000 Kč

Prodej RD 150 m² pozemek 847 m²

Neveklov · Neveklov

4 000 000 Kč

Prodej RD Neveklov s pozemkem 1012 m²

Neveklov · Neveklov

4 000 000 Kč

Prodej bytu Neveklov 3+1 65 m² zahrada

Neveklov · Neveklov

4 500 000 Kč

Prodej rodinného domu 79 m², pozemek 568 m² Neveklov - Radslavice

Neveklov · Neveklov

4 950 000 Kč

Neveklov Mlékovice, pozemek k rekr. účelům, 3.385 m²

Neveklov · Neveklov

2 980 000 Kč

Rodinný dům 238 m², zahrada 978 m², pozemek 1 541 m² – soukromá oáza v centru Neveklova

Neveklov · Neveklov

12 900 000 Kč

Prodej pozemku ostatní, 384 m² Psáře, Dubovka

Neveklov · Neveklov

1 442 000 Kč

Stavební pozemek o rozloze 1500 m² vcetne inz siti v obci dalesice nad vltavou neveklov

Neveklov · Neveklov

1 875 000 Kč

Stavební pozemek o rozloze 1333 m² vcetne inz siti v obci dalesice nad vltavou neveklov

Neveklov · Neveklov

1 666 000 Kč

Rodinný dům Slapy - Nebřich

Neveklov · Neveklov

9 990 000 Kč

Rodinný dům, Blažim

Neveklov · Neveklov

6 499 900 Kč

Pronájem pekneho bytu 2kk 33 m² lodzie 3 m² v centru neveklova okres benesov

Neveklov · Neveklov

Rodinný dům 3+1, S o rozloze 192 m² a pozemku 15.148 m², na malebném místě obce Neveklov - Zádolí

Neveklov · Neveklov

12 000 000 Kč

Back to district All properties