Flat price (sale)
72.116 CZK/m²
Average ~4.350.000 CZK · sample 2
Investment brief · REALT data
Neveklov
District Benešov · Central Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high41 active listings2.764 residents
Investor verdict
Buy78/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
16.900 CZK/mo
307 CZK/m²/mo · sample 2
Gross yield
4.7 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-29 %
Regional average ~101.541 CZK/m²
Market depth
41
Flats for sale 2 · rent 2 · houses 15
House price (sale)
7.634.223 CZK
~63.075 CZK/m² · sample 13
Demographics and local context
Population
2.764
Average age 42.5 · CZSO as of 1 Jan
Average age
42.5 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+15 people/year
+0,54 % a year · natural -8 · migration +23
5-year trend
+3,9 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
19 / 27
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.5 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
19 % self-employed · 81 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
42.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
95
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 9 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
4.5 %
126 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
3.2 %
external funds 30.714.096,34 CZK · 11.052,212 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 47,7 %
- Volba pro Neveklovsko · 4 seats25,4 %
- TOP 09+NK · 4 seats25 %
- Alternativa pro Neveklovsko · 3 seats20,7 %
- PŘEHLÍŽENÉ VESNICE · 2 seats16,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů HASIČI VENKOVA · 1 seats7,4 %
- KDU-ČSL · 1 seats6,5 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 68,5 %
- ANO35,8 %
- SPOLU22 %
- STAN10,9 %
- AUTO9,4 %
- Piráti9,2 %
- SPD7,2 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Neveklov
- Volba pro Neveklovsko4/ 15
25,4 %
- TOP 09+NK4/ 15
25 %
- Alternativa pro Neveklovsko3/ 15
20,7 %
- PŘEHLÍŽENÉ VESNICE2/ 15
16,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů HASIČI VENKOVA1/ 15
7,4 %
- KDU-ČSL1/ 15
6,5 %
Housing cooperatives
1 housing cooperatives
Why buy (from the data)
- Yield around 4.7 % p.a. is fairly average.
- Flat price (~72.116 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (41 listings, 19 agencies) — easier entry and exit.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- No strong warnings in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Blažim
Part · Neveklov
Borovka
Part · Neveklov
Bělice
Part · Neveklov
Chvojínek
Part · Neveklov
Dalešice
Part · Neveklov
Doloplazy
Part · Neveklov
Dubovka
Part · Neveklov
Heroutice
Part · Neveklov
Hůrka Kapinos
Part · Neveklov
Jablonná
Part · Neveklov
Kožlí
Part · Neveklov
Lipka
Part · Neveklov
Mlékovice
Part · Neveklov
Nebřich
Part · Neveklov
Neveklov
Part · Neveklov
Neštětice
Part · Neveklov
Ouštice
Part · Neveklov
Přibyšice
Part · Neveklov
Radslavice
Part · Neveklov
Spolí
Part · Neveklov
Tloskov
Part · Neveklov
Zádolí
Part · Neveklov
Zárybnice
Part · Neveklov
Imobile · 14 listings
Current listings in Neveklov
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Pronájem pěkného bytu 3+kk 55 m² v centru Neveklova, okres Benešov
Neveklov · Neveklov
16 900 Kč
Prodej domu 159 m², Neveklov
Neveklov · Neveklov
5 950 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1421 m² v Nebřichu
Neveklov · Neveklov
3 390 000 Kč
Novostavba dvojdomu 230 m², pozemek 1262 m²- Nebřich u Slapské přehrady
Neveklov · Neveklov
24 900 000 Kč
Prodej zemědělské půdy 29 192 m² s možností vytvoření vlastního hospodaření, Přibyšice
Neveklov · Neveklov
Prodej stavebního pozemku k bydlení, 1298 m², Neveklov-Bělice, okr. Benešov
Neveklov · Neveklov
4 990 000 Kč
Prodej domy Prodej rd 150 m² pozemek 847 m² – Benešovská, Neveklov
Neveklov · Neveklov
4 000 000 Kč
Prodej domy Prodej rd neveklov s pozemkem 1012 m² – Benešovská, Neveklov
Neveklov · Neveklov
4 000 000 Kč
Rodinný dům 238 m², zahrada 978 m², pozemek 1 541 m² – soukromá oáza v centru Neveklova – Husova 127, Neveklov
Neveklov · Neveklov
12 900 000 Kč
Prodej pozemku ostatní, 384 m² Psáře, Dubovka
Neveklov · Neveklov
1 442 000 Kč
Stavební pozemek o rozloze 1500 m² vcetne inz siti v obci dalesice nad vltavou neveklov
Neveklov · Neveklov
1 875 000 Kč
Stavební pozemek o rozloze 1333 m² vcetne inz siti v obci dalesice nad vltavou neveklov
Neveklov · Neveklov
1 666 000 Kč
Rodinný dům, Blažim
Neveklov · Neveklov
6 499 900 Kč
Rodinný dům 3+1, S o rozloze 192 m² a pozemku 15.148 m², na malebném místě obce Neveklov - Zádolí
Neveklov · Neveklov
12 000 000 Kč