Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Přišimasy
District Kolín · Central Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium9 active listings894 residents
Investor verdict
Caution63/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~98.834 CZK/m²
Market depth
9
Flats for sale 0 · rent 0 · houses 0
Land price
5.017 CZK/m²
Average from land listings · sample 5
Demographics and local context
Population
894
Average age 37.2 · CZSO as of 1 Jan
Average age
37.2 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-5 people/year
-0,56 % a year · natural +3 · migration -8
5-year trend
+8,5 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
6 / 3
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.5 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
19 % self-employed · 81 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
42.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
95
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 9 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
3.7 %
33 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
6.3 %
external funds 10.972.813,92 CZK · 12.342,873 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Parliamentary elections
2025
Turnout 72,3 %
- SPOLU24,6 %
- ANO23,4 %
- STAN19,5 %
- Piráti10,8 %
- AUTO9,1 %
- SPD4,9 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
9 seats · Přišimasy
- PRO OBNOVU A ROZVOJ OBCE PŘIŠIMASY9/ 9
100 %
Why buy (from the data)
- Medium market depth — tradable, but choice is limited.
- Population +8.5 % over 5 years — a growing area.
- Lower average age (~37.2) — younger population.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 9 listings
Current listings in Přišimasy
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Přišimasy
Přišimasy · Přišimasy
4 100 000 Kč
Prodej pole, 73,66 m², Přišimasy
Přišimasy · Přišimasy
365 456 Kč
Stavební pozemek 762 m²
Přišimasy · Přišimasy
5 990 000 Kč
Bez provize inzerce
Přišimasy · Přišimasy
10 900 000 Kč
Zemedelska puda inzerce
Přišimasy · Přišimasy
600 180 Kč
Prodej vodní plochy 32,80 m² v obci Přišimasy - Praha - východ
Přišimasy · Přišimasy
492 000 Kč
St.pozemek 716 m², Přišimasy okr. Kolín.Nabízíme
Přišimasy · Přišimasy
4 100 000 Kč
Moderní RD PŘIŠIMASY
Přišimasy · Přišimasy
St.pozemek 716 m², Přišimasy okr. Kolín Přišimasy
Přišimasy · Přišimasy
3 900 000 Kč