Flat price (sale)
97.734 CZK/m²
Average ~12.625.000 CZK · sample 2
Investment brief · REALT data
Městec Králové
District Nymburk · Central Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high33 active listings2.878 residents
Investor verdict
Caution50/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
18.000 CZK/mo
600 CZK/m²/mo · sample 1
Gross yield
1.7 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-1 %
Regional average ~98.790 CZK/m²
Market depth
33
Flats for sale 3 · rent 2 · houses 13
House price (sale)
5.016.111 CZK
~49.652 CZK/m² · sample 9
Demographics and local context
Population
2.878
Average age 44.6 · CZSO as of 1 Jan
Average age
44.6 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-11 people/year
-0,38 % a year · natural -26 · migration +15
5-year trend
+1,1 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
9 / 35
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.5 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
19 % self-employed · 81 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
42.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
95
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 6 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
6.1 %
178 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
2.9 %
external funds 18.697.217,92 CZK · 6.521,527 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 49 %
- SPOLEČNĚ PRO MĚSTEC · 4 seats28 %
- ČSSD · 4 seats24,7 %
- Za otevřené město · 3 seats19,8 %
- Městecké sdružení nezávislých kandidátů · 2 seats14 %
- PROMĚSTECKO · 2 seats12,5 %
- KSČM · 0 seats4,8 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 67,8 %
- ANO42,8 %
- SPOLU17,9 %
- STAN9,5 %
- Piráti8 %
- SPD7,2 %
- AUTO7 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Městec Králové
- SPOLEČNĚ PRO MĚSTEC4/ 15
28 %
- ČSSD4/ 15
24,7 %
- Za otevřené město3/ 15
19,8 %
- Městecké sdružení nezávislých kandidátů2/ 15
14 %
- PROMĚSTECKO2/ 15
12,5 %
Why buy (from the data)
- Price is close to the regional average.
- Deep supply (33 listings, 22 agencies) — easier entry and exit.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Low gross yield (~1.7 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Městec Králové
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Rodinný dům 6+1 s možností podnikání, fotovoltaikou
Městec Králové · Městec Králové
8 190 000 Kč
Prodej pozemku 8 906 m² Městec Králové
Městec Králové · Městec Králové
1 030 000 Kč
Prodej domu v Městci Králové
Městec Králové · Městec Králové
Prodej lesa, 89,06 m²
Městec Králové · Městec Králové
Velice pekny mensi areal k podnikani s moznosti bydleni zahrnujici kanceláře zazemi a sklady
Městec Králové · Městec Králové
Pronájem bytu garsonky v Městci Králové 1+Kk 30 m² - Nymburk
Městec Králové · Městec Králové
18 000 Kč
Dům 3+kk o ploše 111 m² - Městec Králové, Městec Králové - Nymburk
Městec Králové · Městec Králové
10 608 000 Kč
Prodej rozestavěného bungalovu v Městci Králové - Nymburk
Městec Králové · Městec Králové
5 900 000 Kč
Prodej měšťanského domu z novodobého baroka v Městci Králové, v okrese Nymburk
Městec Králové · Městec Králové
Prodej měšťanského domu z novodobého baroka v Městci Králové, v okrese Nymburk
Městec Králové · Městec Králové
3 000 000 Kč
Pronájem skladu, Městec Králové, Palackého, 987 m²
Městec Králové · Městec Králové
20 000 Kč
Prodej rodinného domu 388 m² Bahníkova 4, Břehy
Městec Králové · Městec Králové
2 399 000 Kč
Loftový byt k pronájmu na Novém Městě - 57 m²
Městec Králové · Městec Králové
Prodej domu 63 m², pozemek 369 m²
Městec Králové · Městec Králové
4 390 000 Kč
Byt na Novém Městě 163 m²
Městec Králové · Městec Králové
23 100 000 Kč
Prodej útulné rekreační chaty se zahrádkou v Novém Městě pod Smrkem
Městec Králové · Městec Králové
500 000 Kč
Prodej hezké zahrádky s dřevěnou chatkou v Novém Městě pod Smrkem
Městec Králové · Městec Králové
500 000 Kč
Prodej, pozemek k bydlení, 1034 m²
Městec Králové · Městec Králové
3 495 000 Kč
Prodej dvougeneracniho domu s garáží a dilnou v Novém městě pod smrkem
Městec Králové · Městec Králové
6 417 000 Kč
Prodej utulne rekreacni chaty se zahradkou v Novém městě pod smrkem
Městec Králové · Městec Králové
4 150 000 Kč
Podej bytu 1kk 40 m² t g masaryka mestec Králové
Městec Králové · Městec Králové
2 150 000 Kč
Městec Králové - KN 2306/3, 2306/6 (Pozemky)
Městec Králové · Městec Králové
1 340 000 Kč
Skladové a výrobní plochy v areálu NOVÝ ELTON v Novém Městě nad Metují
Městec Králové · Městec Králové
Prodej stavebního pozemku s rozestavěným rodinným domem v Městci Králové
Městec Králové · Městec Králové
5 900 000 Kč