Flat price (sale)
99.271 CZK/m²
Average ~7.880.341 CZK · sample 6
Investment brief · REALT data
Čelákovice
District Praha-východ · Central Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high56 active listings12.474 residents
Investor verdict
Buy71/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
24.843 CZK/mo
312 CZK/m²/mo · sample 7
Gross yield
3.8 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-2 %
Regional average ~101.541 CZK/m²
Market depth
56
Flats for sale 6 · rent 7 · houses 17
House price (sale)
14.916.500 CZK
~82.225 CZK/m² · sample 12
Demographics and local context
Population
12.474
Average age 42.2 · CZSO as of 1 Jan
Average age
42.2 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+33 people/year
+0,26 % a year · natural -28 · migration +61
5-year trend
+1,6 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
71 / 99
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.5 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
42.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
95
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 9 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
13.2 %
1.698 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
4.5 %
external funds 121.275.895,46 CZK · 9.696,642 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 49,2 %
- ODS · 13 seats55,4 %
- ANO+PRO Zdraví · 4 seats20,5 %
- STAN+NK · 3 seats12,4 %
- KDU-ČSL+TOP+LES · 1 seats6,8 %
- APB+NK · 0 seats4,9 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 74,3 %
- SPOLU29,9 %
- ANO26,5 %
- STAN13,2 %
- Piráti11 %
- AUTO7,1 %
- SPD6 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
21 seats · Čelákovice
- ODS13/ 21
55,4 %
- ANO+PRO Zdraví4/ 21
20,5 %
- STAN+NK3/ 21
12,4 %
- KDU-ČSL+TOP+LES1/ 21
6,8 %
Housing cooperatives
12 housing cooperatives
- BYTOVÉ DRUŽSTVO 1585ID 64947564
- BYTOVÉ DRUŽSTVO B. Smetany l489ID 25636499
- Bytové družstvo 1454ID 47048948
- Bytové družstvo 1474, ČelákoviceID 47049120
- Bytové družstvo 1582ID 25094840
- Bytové družstvo Dukelská 1618,1619 v likvidaciID 25103547
- Bytové družstvo Rumunská 1486ID 25639811
- Bytové družstvo Rumunská 1487ID 25636049
- Bytové družstvo Stankovského 675ID 08125171
- Bytové družstvo v Čelákovicích č.p. 1584ID 25704451
- SPOLBYT Čelákovice, bytové družstvoID 62959255
- Stavební bytové družstvo ČelákoviceID 00036706
Why buy (from the data)
- Yield around 3.8 % p.a. is fairly average.
- Price is close to the regional average.
- Deep supply (56 listings, 24 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- No strong warnings in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 23 listings
Current listings in Čelákovice
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Čelákovice, Prodej rodinného domu 202 m² s garáží, terasou – Na Požárech 934/14, Čelákovice
Čelákovice · Čelákovice
13 950 000 Kč
Prodej kompletně zasíťovaného stavebního pozemku 767 m², Čelákovice - Záluží – Druhá, Záluží, Čelákovice
Čelákovice · Čelákovice
8 437 000 Kč
Prodej rodinného domu 6+kk s dvojgaráží, 193 m², pozemek 705 m², Čelákovice - Záluží – Druhá, Záluží, Čelákovice
Čelákovice · Čelákovice
17 790 000 Kč
Prodej rodinného domu 6+kk s dvojgaráží, 192 m², pozemek 747 m², Čelákovice - Záluží – Druhá, Záluží, Čelákovice
Čelákovice · Čelákovice
17 200 000 Kč
Prodej rodinného domu 6+kk s dvojgaráží, 192 m², pozemek 700 m², Čelákovice - Záluží – Druhá, Záluží, Čelákovice
Čelákovice · Čelákovice
15 900 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk 84 m² Čelákovice, náměstí 5. května
Čelákovice · Čelákovice
25 000 Kč
Prodej zahrady 308 m² – Čelákovice
Čelákovice · Čelákovice
390 000 Kč
Prodej pozemku 42,64 m² Přístavní, Čelákovice
Čelákovice · Čelákovice
Pronájem skladových a výrobních prostor - Čelákovice
Čelákovice · Čelákovice
Prodej bytu 1 1 celakovice okres praha vychod celakovice Prodej bytu 1 1 l 42 m² 331
Čelákovice · Čelákovice
4 190 000 Kč
Prodej rd jina stavba 3+kk poz 111 m² celakovice Praha vychod
Čelákovice · Čelákovice
Pronájem skladovacích prostor 1500 m², Čelákovice – Křižíkova 433/1, Čelákovice
Čelákovice · Čelákovice
105 000 Kč
Prodej nájemního (činžovního) domu 1145 m², Petříkov – Vašátkova 176/2, Čelákovice
Čelákovice · Čelákovice
Prodej domu 675 m², Čelákovice – Vašátkova 176/2, Čelákovice
Čelákovice · Čelákovice
Prodej nájemního (činžovního) domu 675 m², Čelákovice – Vašátkova 176/2, Čelákovice
Čelákovice · Čelákovice
Prodej komerčního prostoru, Čelákovice – Vašátkova 176/2, Čelákovice
Čelákovice · Čelákovice
Usedlost - 3 objekty na pozemku 2864 m², Čelákovice, Sedlčánky
Čelákovice · Čelákovice
7 990 000 Kč
Prostorná hala ke skladování nebo lehké výrobě, Čelákovice – Křižíkova, Čelákovice
Čelákovice · Čelákovice
5 000 Kč
Byt 2+1, Čelákovice, Ev.č – V Prokopě, Čelákovice
Čelákovice · Čelákovice
5 499 000 Kč
Prodej rodinneho domu celakovice okres praha vychod Prodej komplexu nemovitosti 450 m² pozemek 1972 m² ve meste celakovi
Čelákovice · Čelákovice
19 499 999 Kč
Pozemku Čelákovice – Ve Vrbí 157/1, praha-vychod, Čelákovice
Čelákovice · Čelákovice
9 200 000 Kč
Prodej bytů 5+kk v Čelákovicích – praha-vychod, Čelákovice
Čelákovice · Čelákovice
11 913 048 Kč
Prodej rodinného domu 200 m², Čelákovice – Žižkova, Čelákovice
Čelákovice · Čelákovice
13 190 000 Kč