Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Louňovice
District Praha-východ · Central Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium17 active listings1.277 residents
Investor verdict
Buy71/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~98.790 CZK/m²
Market depth
17
Flats for sale 0 · rent 0 · houses 8
House price (sale)
12.748.333 CZK
~80.152 CZK/m² · sample 6
Demographics and local context
Population
1.277
Average age 41.8 · CZSO as of 1 Jan
Average age
41.8 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+19 people/year
+1,49 % a year · natural +1 · migration +18
5-year trend
+12,3 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
12 / 11
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.5 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
19 % self-employed · 81 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
42.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
95
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 9 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
5.7 %
75 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
2.2 %
external funds 4.019.566,58 CZK · 3.101,517 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 56,3 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH II. · 5 seats52,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH I. · 4 seats47,3 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 79,9 %
- SPOLU34,3 %
- ANO21,4 %
- STAN16,1 %
- Piráti11,2 %
- AUTO7,2 %
- SPD5 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
9 seats · Louňovice
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH II.5/ 9
52,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH I.4/ 9
47,3 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (17 listings, 14 agencies) — easier entry and exit.
- Population +12.3 % over 5 years — a growing area.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 16 listings
Current listings in Louňovice
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Louňovice
Louňovice · Louňovice
Louňovice, Kutnohorská – Prodej exkluzivního stavebního poze - Praha - východ
Louňovice · Louňovice
9 999 000 Kč
Prodej dvougeneračního rodinného domu 5+2, 108 m², pozemek 800 m² s garáží, Louňovice u Říčan
Louňovice · Louňovice
11 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 6+1, 197 m² s privátním wellness a chytrou domácností, Louňovice
Louňovice · Louňovice
20 900 000 Kč
Prodej domu, 125 m², Louňovice
Louňovice · Louňovice
10 990 000 Kč
Prodej historické secesní vily z roku 1912 - Louňovice
Louňovice · Louňovice
NA Prodej - Rodinný dům 5+1, 188 m², pozemek 981 m², ul. Souběžná, Louňovice
Louňovice · Louňovice
11 900 000 Kč
Prodej pozemku 2112 m², Louňovice
Louňovice · Louňovice
7 990 000 Kč
AKCE snížení ceny: Prodej krásných pozemků u lesa pro stavbu RD, rozloha 4297 m², Louňovice, Praha východ
Louňovice · Louňovice
19 900 000 Kč
RD 6+kk s dvojgaráží, bazénem a pozemkem 1511 m², Louňovice, Praha východ
Louňovice · Louňovice
900 000 Kč
Stavební pozemek Louňovice, Praha-východ – 3.004 m²
Louňovice · Louňovice
14 950 000 Kč
Prodej pozemku, 974 m², Louňovice
Louňovice · Louňovice
8 759 000 Kč
Prodej rodinného domu o velikosti 72 250 m² garáž pozemek 1504 m² obec lounovice
Louňovice · Louňovice
K prodeji stavební pozemek 802 m² lounovice Praha vychod
Louňovice · Louňovice
K prodeji stavební pozemek o velikosti 829 m², Louňovice, Praha východ
Louňovice · Louňovice
Rodinný dům Louňovice
Louňovice · Louňovice