Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Bratřínov
District Praha-západ · Central Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium13 active listings206 residents
Investor verdict
Caution65/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~98.861 CZK/m²
Market depth
13
Flats for sale 0 · rent 0 · houses 1
House price (sale)
2.490.000 CZK
~40.161 CZK/m² · sample 1
Demographics and local context
Population
206
Average age 42.1 · CZSO as of 1 Jan
Average age
42.1 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+5 people/year
+2,43 % a year · natural 0 · migration +5
5-year trend
+5,1 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
4 / 4
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.5 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
18 % self-employed · 82 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
42.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
95
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 9 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
2.3 %
5 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
2.5 %
external funds 361.410,97 CZK · 1.712,848 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 82,1 %
- Klidné žití 5 · 6 seats75,7 %
- SPOKOJENÝ BRATŘÍNOV · 1 seats24,3 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 76,4 %
- ANO30,3 %
- SPOLU29,4 %
- STAN20,2 %
- Piráti7,6 %
- SPD5 %
- AUTO4,2 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
7 seats · Bratřínov
- Klidné žití 56/ 7
75,7 %
- SPOKOJENÝ BRATŘÍNOV1/ 7
24,3 %
Why buy (from the data)
- Medium market depth — tradable, but choice is limited.
- Population +5.1 % over 5 years — a growing area.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 13 listings
Current listings in Bratřínov
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Pozemek pro váš klidný život uprostřed přírody Bratřínov, 25 min od Prahy
Bratřínov · Bratřínov
6 363 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Bratřínov, Praha západ
Bratřínov · Bratřínov
686 160 Kč
Prodej pole v k.ú. Bratřínov
Bratřínov · Bratřínov
735 000 Kč
Pozemek pro váš klidný život uprostřed přírody Bratřínov, 25 min od Prahy
Bratřínov · Bratřínov
6 363 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Bratřínov, Praha západ - Praha - západ
Bratřínov · Bratřínov
686 160 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Bratřínov, Praha západ - Praha - západ
Bratřínov · Bratřínov
2 996 672 Kč
Stavební pozemek - Bratřínov - Praha - západ
Bratřínov · Bratřínov
5 217 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 27,77 m², Bratřínov, Praha - západ
Bratřínov · Bratřínov
Pozemek v KÚ Bratřínov | okres Praha-západ, 7 624 m²
Bratřínov · Bratřínov
Zemědělská půda, Prodej, Bratřínov, Praha západ
Bratřínov · Bratřínov
2 996 670 Kč
Středočeský kraj, Bratřínov - Praha-západ | Prodej, pozemek 4+kk, 900 m²
Bratřínov · Bratřínov
2 490 000 Kč
Středočeský kraj, Bratřínov - Praha-západ | Prodej, Rodinný dům 4+kk, 62 m²
Bratřínov · Bratřínov
2 490 000 Kč
Prodej 3057 m² zahrady v k.ú. Bratřínov
Bratřínov · Bratřínov
2 394 000 Kč