Flat price (sale)
119.198 CZK/m²
Average ~10.671.018 CZK · sample 11
Investment brief · REALT data
Velké Přílepy
District Praha-západ · Central Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high40 active listings3.601 residents
Investor verdict
Caution50/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
22.300 CZK/mo
415 CZK/m²/mo · sample 6
Gross yield
2.5 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
+21 %
Regional average ~98.850 CZK/m²
Market depth
40
Flats for sale 12 · rent 7 · houses 11
House price (sale)
16.418.500 CZK
~100.760 CZK/m² · sample 8
Demographics and local context
Population
3.601
Average age 37.4 · CZSO as of 1 Jan
Average age
37.4 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-3 people/year
-0,08 % a year · natural +8 · migration -11
5-year trend
+1,9 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
17 / 9
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.5 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
19 % self-employed · 81 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
42.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
95
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 9 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
15.4 %
575 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
2.6 %
external funds 16.195.546,66 CZK · 4.501,264 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 46,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů VIZE 22 · 8 seats51,4 %
- STAN+NK · 4 seats27,8 %
- TOP 09+NK · 3 seats20,8 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 77,5 %
- SPOLU34,8 %
- ANO20,5 %
- STAN15,5 %
- Piráti11,9 %
- AUTO7 %
- SPD4,6 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Velké Přílepy
- Sdružení nezávislých kandidátů VIZE 228/ 15
51,4 %
- STAN+NK4/ 15
27,8 %
- TOP 09+NK3/ 15
20,8 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (40 listings, 19 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
- Lower average age (~37.4) — younger population.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Low gross yield (~2.5 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
- Price well above the regional average — premium area, thinner value buffer.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 24 listings
Current listings in Velké Přílepy
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Pronájem bytu 2+kk, Velké Přílepy, Pražská, 59 m²
Velké Přílepy · Velké Přílepy
21 500 Kč
Rodinný dům, Prodej, Nerudova, Velké Přílepy, Praha západ
Velké Přílepy · Velké Přílepy
17 990 000 Kč
Pronájem rodinného domu 4+kk 112 m² se zahradou - Praha západ
Velké Přílepy · Velké Přílepy
30 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 57 m² Velké Přílepy
Velké Přílepy · Velké Přílepy
7 280 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 76 m² Velké Přílepy
Velké Přílepy · Velké Přílepy
9 118 400 Kč
Prodej bytu 4+kk 95 m² Velké Přílepy
Velké Přílepy · Velké Přílepy
12 264 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 90 m² Velké Přílepy
Velké Přílepy · Velké Přílepy
11 984 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 130 m² Velké Přílepy
Velké Přílepy · Velké Přílepy
9 497 600 Kč
Prodej, Louka, pastvina
Velké Přílepy · Velké Přílepy
1 602 890 Kč
Prodej
Velké Přílepy · Velké Přílepy
7 998 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů
Velké Přílepy · Velké Přílepy
5 163 380 Kč
Prodej 1/4 celku - stavební pozemek - Kamýk u Velkých Přílep (4.077 m²)
Velké Přílepy · Velké Přílepy
1 000 000 Kč
Pronájem bytu, 1+kk, 44 m²
Velké Přílepy · Velké Přílepy
25 000 Kč
Prodej rodinného domu, 112 m², Velké Přílepy, ul. Sportovní
Velké Přílepy · Velké Přílepy
17 990 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 60 m² ve Velkých Přílepech
Velké Přílepy · Velké Přílepy
23 500 Kč
Pronájem bytu 2+kk 49 m² s balkonem
Velké Přílepy · Velké Přílepy
20 900 Kč
Nadstandardní třípodlažní dům 4+kk
Velké Přílepy · Velké Přílepy
16 490 000 Kč
Prodej domu Velké Přílepy
Velké Přílepy · Velké Přílepy
18 950 000 Kč
Byt 5+kk, 108 m², Velké Přílepy, Praha-západ
Velké Přílepy · Velké Přílepy
Byt 5+kk, 122 m², Velké Přílepy, Praha-západ
Velké Přílepy · Velké Přílepy
Činžovní dům více než 9+2, 425 m², Velké Přílepy, Praha-západ
Velké Přílepy · Velké Přílepy
Moderní mezonet 2+kk s terasou, Praha-západ
Velké Přílepy · Velké Přílepy
9 721 600 Kč
Prodej bytu 2+kk, 59,7 m², parkovací stání, sklepní kóje v projektu Ryšánkův mlýn
Velké Přílepy · Velké Přílepy
9 497 600 Kč
Prodej domu 221 m² s pozemkem 647 m²
Velké Přílepy · Velké Přílepy
18 990 000 Kč