Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Březno
District Chomutov · Ústí nad Labem Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium14 active listings1.443 residents
Investor verdict
Caution52/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~57.160 CZK/m²
Market depth
14
Flats for sale 0 · rent 0 · houses 9
House price (sale)
9.916.450 CZK
~76.740 CZK/m² · sample 8
Demographics and local context
Population
1.443
Average age 41.5 · CZSO as of 1 Jan
Average age
41.5 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+3 people/year
+0,21 % a year · natural -3 · migration +6
5-year trend
+3,1 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
9 / 12
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
5.6 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
37.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
122
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 18 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
1.4 %
21 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
2.9 %
external funds 27.135.322,52 CZK · 18.765,783 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 57,5 %
- PRO BŘEZNO A OSADY · 6 seats38,5 %
- SPOLEČNĚ PRO ZMĚNU · 4 seats26,9 %
- PRO LIDI · 2 seats14,8 %
- KSČM · 2 seats14,2 %
- PRO Zdraví · 1 seats8,5 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 67,2 %
- ANO49,7 %
- SPD10,6 %
- SPOLU10,5 %
- STAN7,9 %
- AUTO7,8 %
- Piráti6 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Březno
- PRO BŘEZNO A OSADY6/ 15
38,5 %
- SPOLEČNĚ PRO ZMĚNU4/ 15
26,9 %
- PRO LIDI2/ 15
14,8 %
- KSČM2/ 15
14,2 %
- PRO Zdraví1/ 15
8,5 %
Why buy (from the data)
- Medium market depth — tradable, but choice is limited.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
- Higher unemployment (~5.6 %) weakens rental demand.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 11 listings
Current listings in Březno
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej domu Březno, Lesní
Březno · Březno
9 478 300 Kč
Prodej rodinného domu, 172 m², Nechranice
Březno · Březno
12 850 000 Kč
Pronájem haly (1000 m²) Střezov - Březno u Chomutova, 50 Kč/měs/m²
Březno · Březno
502 000 Kč
Prodej domu v Březně u Chomutova, Partyzánská ulice - Chomutov
Březno · Březno
6 950 000 Kč
RD Březno, ul. Zahradní (okr. Chomutov) - Chomutov
Březno · Březno
10 850 000 Kč
Prodej rodinného domu, 84 m², Březno, ul. Lesní - Chomutov
Březno · Březno
9 478 300 Kč
Prodej garáže - Březno
Březno · Březno
Prodej rodinného domu 120 m² brezno u chomutova branska ul
Březno · Březno
10 400 000 Kč
Prodej rozestaveny rodinný dům brezno u chomutova
Březno · Březno
6 950 000 Kč
Březno, Prodej rodinného domu 5+kk 158 m² na pozemku 1592 m², okr. Chomutov
Březno · Březno
12 375 000 Kč
Prodej specifického pozemku v k.ú. Číňov
Březno · Březno