Flat price (sale)
114.600 CZK/m²
Average ~9.033.355 CZK · sample 5
Investment brief · REALT data
Místo
District Chomutov · Ústí nad Labem Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high52 active listings424 residents
Investor verdict
Wait44/100
Weaker yield / liquidity / price mix — better to watch the market.
Flat rent
19.833 CZK/mo
344 CZK/m²/mo · sample 3
Gross yield
2.6 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
+96 %
Regional average ~58.552 CZK/m²
Market depth
52
Flats for sale 6 · rent 3 · houses 20
House price (sale)
11.802.526 CZK
~88.128 CZK/m² · sample 19
Demographics and local context
Population
424
Average age 47.6 · CZSO as of 1 Jan
Average age
47.6 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+9 people/year
+2,12 % a year · natural -2 · migration +11
5-year trend
-2,8 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
2 / 4
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
5.6 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
17 % self-employed · 83 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
37.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
122
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 18 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
1.1 %
5 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
2.0 %
external funds 1.344.107,97 CZK · 3.104,175 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 63,3 %
- NS · 4 seats39,5 %
- ODS · 3 seats32,1 %
- PRO OBEC MÍSTO · 2 seats28,4 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 70,3 %
- ANO45,7 %
- SPOLU14,5 %
- SPD14,1 %
- Piráti7,8 %
- STAN7 %
- AUTO3,9 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
9 seats · Místo
- NS4/ 9
39,5 %
- ODS3/ 9
32,1 %
- PRO OBEC MÍSTO2/ 9
28,4 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (52 listings, 18 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Low gross yield (~2.6 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
- Price well above the regional average — premium area, thinner value buffer.
- Higher average age (~47.6) — older demographics.
- Higher unemployment (~5.6 %) weakens rental demand.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 14 listings
Current listings in Místo
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Místo s výhledem a novými představami. Prodej bytu 2+1
Místo · Místo
3 899 000 Kč
Bidli - Prodej bytu 4+kk, 105,2 m², 2x parkovací místo, OV
Místo · Místo
11 550 000 Kč
Místo, kde se vám bude dobře bydlet. Prostorné 2+1, 60 m² v oblíbené části Plzně
Místo · Místo
15 000 Kč
Prodej vicegeneracniho domu zizelice okres Kolín rodinný dům zizelice jedinecna nabidka dva domy jedno misto a nespocet
Místo · Místo
8 490 000 Kč
Pozemku na hluboke 979 m² misto pro bydleni podle vasich predstav pozemek
Místo · Místo
6 853 000 Kč
Pozemku 976 m² na hluboke misto pro dům podle vasich predstav pozemek
Místo · Místo
6 832 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, 51 m² + balkon – klidné místo u univerzity
Místo · Místo
24 500 Kč
Prodej domu Jílovice – Místo
Místo · Místo
16 900 000 Kč
Prodej domu Jílovice – Místo
Místo · Místo
10 900 000 Kč
Rodinný dům s penzionem – Místo
Místo · Místo
16 390 000 Kč
Lokalita plná aktivního života – Místo
Místo · Místo
Novostavba rodinného domu exkluzivni misto k bydleni dům vila
Místo · Místo
15 800 000 Kč
Výjimečný stavební pozemek přímo u řeky Blanice – místo, kde vznikne vaše vlastní oáza klidu
Místo · Místo
1 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 3 408 m² v obci Blahuňov
Místo · Místo
4 703 040 Kč