Flat price (sale)
66.560 CZK/m²
Average ~4.354.809 CZK · sample 17
Investment brief · REALT data
Štětí
District Litoměřice · Ústí nad Labem Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high75 active listings8.553 residents
Investor verdict
Caution65/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
17.000 CZK/mo
377 CZK/m²/mo · sample 2
Gross yield
4.7 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
+14 %
Regional average ~58.552 CZK/m²
Market depth
75
Flats for sale 20 · rent 3 · houses 19
House price (sale)
3.222.500 CZK
~40.555 CZK/m² · sample 16
Demographics and local context
Population
8.553
Average age 43.3 · CZSO as of 1 Jan
Average age
43.3 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-17 people/year
-0,20 % a year · natural -38 · migration +21
5-year trend
-1,6 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
63 / 101
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
5.6 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
13 % self-employed · 87 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
37.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
122
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 13 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
8.6 %
750 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
5.8 %
external funds 66.660.823,38 CZK · 7.809,375 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 38,1 %
- LS+NK · 8 seats30,6 %
- ANO · 4 seats18,6 %
- Jan Peser · 0 seats13 %
- PRO Zdraví+NK · 2 seats12,4 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 2 seats11,5 %
- SPD · 2 seats8,6 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 59,2 %
- ANO43,8 %
- SPOLU15,3 %
- SPD10,3 %
- STAN7,8 %
- AUTO6,5 %
- Piráti6,3 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
21 seats · Štětí
- LS+NK8/ 21
30,6 %
- ANO4/ 21
18,6 %
- PRO Zdraví+NK2/ 21
12,4 %
- KDU+ODS+TOP 092/ 21
11,5 %
- SPD2/ 21
8,6 %
- ČSSD+NK2/ 21
8,1 %
- STAN+NK1/ 21
7,6 %
Why buy (from the data)
- Yield around 4.7 % p.a. is fairly average.
- Price is close to the regional average.
- Deep supply (75 listings, 23 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
Risks and limits
- Higher unemployment (~5.6 %) weakens rental demand.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Štětí
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Byty Prodej steti 36 – Mánesova 623, Štětí
Štětí · Štětí
Prodej domu 275 m², Štětí
Štětí · Štětí
7 990 000 Kč
Prodej chaty / chalupy 32 m², Štětí
Štětí · Štětí
1 590 000 Kč
Pronájem obchodních prostor, Štětí
Štětí · Štětí
90 750 Kč
Prodej výrobních prostor, Štětí – Stračenská 340, Štětí
Štětí · Štětí
15 500 000 Kč
Prodej bytu 1+kk steti okres Litoměřice ubytovaci jednotka v cinzovnim domě situovany na náměstí v obci steti ul kratka
Štětí · Štětí
1 690 000 Kč
Ubytovací jednotka v činžovním domě situovaný na náměstí v obci Štětí, ul. Krátká
Štětí · Štětí
1 250 000 Kč
Ubytovací jednotka v činžovním domě situovaný na náměstí v obci Štětí, ul. Krátká
Štětí · Štětí
1 150 000 Kč
Nebytová jednotka/obchod v činžovním domě situovaný na náměstí v obci Štětí, ul. Krátká
Štětí · Štětí
3 900 000 Kč
Byt 3+kk v činžovním domě situovaný na náměstí v obci Štětí, ul. Krátká
Štětí · Štětí
3 490 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+1 s pozemkem 381 m² – Bezručovy sady 425, Štětí
Štětí · Štětí
8 490 000 Kč
Prodej bytu 1 1 steti 33 m²
Štětí · Štětí
1 250 000 Kč
Pronájem bytu 3 1 steti 58 m²
Štětí · Štětí
Prodej domu o dvou bytových jednotkách (3+1, 4+1), 275 m² - Štětí
Štětí · Štětí
Na Prodej dvě stodoly s možností přestavby na rodinné domy se zahradami – Štětí
Štětí · Štětí
2 490 000 Kč
Prodej stodoly na přestavbu na rodinný dům (B) – Štětí
Štětí · Štětí
1 090 000 Kč
Prodej světlého bytu 1+1, celková výměra 40,7 m², Štětí – ul. U Stadionu | Veronika Doláková, MBA – U stadionu 488
Štětí · Štětí
2 750 000 Kč
Nízkoenergetický mezonetový byt 3+kk Štětí - Radouň
Štětí · Štětí
6 727 500 Kč
Prodej rodinného domu 190 m², Štětí - Brocno
Štětí · Štětí
7 290 000 Kč
Prodej garáže 20 m², Štětí
Štětí · Štětí
499 500 Kč
Prodej bytu 2 1 steti okres Litoměřice Prodej bytu 2 1 64 m² steti 244
Štětí · Štětí
4 189 000 Kč
Pozemek parcelní číslo 1858/1 v katastrálním území Štětí I (Pozemky)
Štětí · Štětí
Prodej bytu 3 kk steti okres Litoměřice Prodej bytu 3 kk 67 m² steti 103
Štětí · Štětí
3 990 000 Kč
Pronájem bytu 1 1 steti okres litomerice Pronájem bytu 1 1 36 m² steti 123
Štětí · Štětí
18 000 Kč