Flat price (sale)
41.033 CZK/m²
Average ~2.265.520 CZK · sample 55
Investment brief · REALT data
Litvínov
District Most · Ústí nad Labem Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high266 active listings22.387 residents
Investor verdict
Buy85/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
11.217 CZK/mo
218 CZK/m²/mo · sample 61
Gross yield
5.9 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-30 %
Regional average ~58.552 CZK/m²
Market depth
266
Flats for sale 64 · rent 67 · houses 31
House price (sale)
6.168.000 CZK
~34.086 CZK/m² · sample 28
Demographics and local context
Population
22.387
Average age 44.1 · CZSO as of 1 Jan
Average age
44.1 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-129 people/year
-0,58 % a year · natural -143 · migration +14
5-year trend
-5,4 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
154 / 297
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
5.6 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
14 % self-employed · 86 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
37.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
122
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 12 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
5.3 %
1.267 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
12.8 %
external funds 502.403.495,23 CZK · 22.571,817 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 34,2 %
- ANO · 10 seats37,7 %
- SPD+Trikolora · 4 seats15,5 %
- Zel.+Piráti+NK · 2 seats9,4 %
- STAN · 2 seats9,1 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 2 seats7,3 %
- SNK ED · 1 seats6,8 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 56 %
- ANO49,1 %
- SPOLU14,3 %
- SPD8,8 %
- STAN7,2 %
- Piráti6,8 %
- AUTO5,8 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
23 seats · Litvínov
- ANO10/ 23
37,7 %
- SPD+Trikolora4/ 23
15,5 %
- Zel.+Piráti+NK2/ 23
9,4 %
- STAN2/ 23
9,1 %
- KDU+ODS+TOP 092/ 23
7,3 %
- SNK ED1/ 23
6,8 %
- LS1/ 23
5,7 %
- KSČM1/ 23
5 %
Housing cooperatives
12 housing cooperatives
- BYTOVÉ DRUŽSTVO POD LESEMID 25039440
- Bytové družstvo Centrum Litvínov v likvidaciID 27264921
- Bytové družstvo HamrID 25406612
- Bytové družstvo Kondominium v likvidaciID 25045610
- Bytové družstvo Mostecká 2021ID 27300790
- Bytové družstvo TesařovkaID 25038966
- Bytové družstvo TylID 25039458
- Bytové družstvo U domečkuID 25039482
- Bytové družstvo V 2108-9ID 25040022
- Bytové družstvo ValdštejnID 25039644
- Bytové družstvo Vinohradská 977-979ID 01731521
- Stavební bytové družstvo LitvínovID 25425170
Why buy (from the data)
- Gross rental yield of about 5.9 % p.a. is attractive for investors.
- Flat price (~41.033 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (266 listings, 52 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
Risks and limits
- Population -5.4 % over 5 years — weaker housing demand.
- Higher unemployment (~5.6 %) weakens rental demand.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Litvínov
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej bytu 3 1 62 m² litvinov ul mostecka 0031 – Mostecká 22, Horní Litvínov, Litvínov
Litvínov · Litvínov
2 490 000 Kč
Pronájem, nebytový prostor, Lom, ul. náměstí Republiky
Litvínov · Litvínov
19 900 Kč
Exkluzivní Prodej rozestavěného rekreačního objektu s pozemky 1 180 m² – Křížatky, Litvínov
Litvínov · Litvínov
7 900 000 Kč
Prodej bytu 1+kk 22 m² litvinov mostecka byt – Mostecká 22, Horní Litvínov, Litvínov
Litvínov · Litvínov
1 210 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 49 m², Koldům – Koldům 1580, Horní Litvínov, Litvínov
Litvínov · Litvínov
2 090 000 Kč
Prodej garáže 19 m², Litvínov – Hamr – Jandečkova 1872, Hamr, Litvínov
Litvínov · Litvínov
390 000 Kč
Prodej bytu 4+kk v družstevním vlastnictví 72 m², Litvínov – Hamerská 131, Hamr, Litvínov
Litvínov · Litvínov
1 199 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 v osobním vlastnictví 37 m², Litvínov – Tylova 992, Horní Litvínov, Litvínov
Litvínov · Litvínov
9 500 Kč
Pronájem garáže 24 m², Litvínov – Gorkého 792, Horní Litvínov, Litvínov
Litvínov · Litvínov
2 500 Kč
Pronájem bytu 4+1 v družstevním vlastnictví 68 m², Litvínov – Hamerská 131, Hamr, Litvínov
Litvínov · Litvínov
11 300 Kč
Pronájem garáže 31 m², Litvínov – Gorkého 792, Horní Litvínov, Litvínov
Litvínov · Litvínov
3 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 v osobním vlastnictví 53 m², Litvínov – Ruská 144, Horní Litvínov, Litvínov
Litvínov · Litvínov
9 798 Kč
Prodej kancelářských prostor 450 m², Litvínov
Litvínov · Litvínov
6 960 000 Kč
Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví 58 m², Litvínov – U Zámeckého parku 949, Horní Litvínov, Litvínov
Litvínov · Litvínov
2 599 000 Kč
Prodej, byty 1+1, 36 m² – Tylova 2073, Litvínov
Litvínov · Litvínov
1 500 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 68,1 m², Litvínov – Podkrušnohorská 75, Janov, Litvínov
Litvínov · Litvínov
2 790 000 Kč
PRONÁJEM garáže v ulici Smetanova, Litvínov – Smetanova 465, Horní Litvínov, Litvínov
Litvínov · Litvínov
2 600 Kč
Prodej, byty 4+kk, 165 m² – Podkrušnohorská 1043, Litvínov
Litvínov · Litvínov
4 300 000 Kč
Prodej, byty 2+1, 56 m² – Hamerská 200, Litvínov
Litvínov · Litvínov
1 700 000 Kč
Prodej, pozemky zahrada, 545 m² – Litvínov
Litvínov · Litvínov
1 490 000 Kč
Pronájem skladových a výrobních prostor 275 m², Litvínov, Ev.č – Nádražní 557, Horní Litvínov, Litvínov
Litvínov · Litvínov
19 900 Kč
Pronájem skladových a výrobních prostor 55 m², Litvínov, Ev.č – Nádražní 557, Horní Litvínov, Litvínov
Litvínov · Litvínov
5 000 Kč
Pronájem, Výroba, sklad, přízemí 591 m² v technologickém areálu Benetol, Litvínov - Horní Litvínov, Ev.č – Nádražní 557
Litvínov · Litvínov
53 000 Kč
Pronájem obchodních prostor v Litvínově, Ev.č – Nádražní 557, Horní Litvínov, Litvínov
Litvínov · Litvínov
15 750 Kč