Flat price (sale)
36.737 CZK/m²
Average ~1.924.304 CZK · sample 48
Investment brief · REALT data
Bílina
District Teplice · Ústí nad Labem Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high148 active listings14.497 residents
Investor verdict
Buy87/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
9.966 CZK/mo
213 CZK/m²/mo · sample 49
Gross yield
6.2 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-36 %
Regional average ~57.160 CZK/m²
Market depth
148
Flats for sale 55 · rent 49 · houses 9
House price (sale)
6.180.989 CZK
~22.768 CZK/m² · sample 9
Demographics and local context
Population
14.497
Average age 42.3 · CZSO as of 1 Jan
Average age
42.3 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-96 people/year
-0,66 % a year · natural -61 · migration -35
5-year trend
-15,7 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
132 / 193
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
5.6 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
12 % self-employed · 88 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
37.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
122
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 6 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
9.1 %
1.408 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
2.6 %
external funds 47.502.493,07 CZK · 3.298,555 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 34,8 %
- ANO · 11 seats36,1 %
- SPD+Trikolora · 5 seats16,8 %
- ODS · 3 seats10,3 %
- BSDN · 3 seats9,8 %
- TOP 09+NK · 2 seats7,9 %
- BEZ-UL+ČiKR · 2 seats7,2 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 54,2 %
- ANO54,9 %
- SPOLU11,4 %
- SPD10,8 %
- AUTO6 %
- STAN5,6 %
- Piráti5,1 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
29 seats · Bílina
- ANO11/ 29
36,1 %
- SPD+Trikolora5/ 29
16,8 %
- ODS3/ 29
10,3 %
- BSDN3/ 29
9,8 %
- TOP 09+NK2/ 29
7,9 %
- BEZ-UL+ČiKR2/ 29
7,2 %
- KSČM2/ 29
6,7 %
- Svobodní+NK1/ 29
5,5 %
Housing cooperatives
9 housing cooperatives
- Aléská 231-236, bytové družstvoID 23365404
- Alšova 226, bytové družstvoID 23365421
- Bytové družstvo 126ID 25441655
- Bytové družstvo 299 BílinaID 62240340
- MERO sever odbytové družstvoID 27298671
- Stavební bytové družstvo BílinaID 00527084
- Síbova 309, bytové družstvoID 23365412
- Sídliště Za Chlumem 750 I., bytové družstvoID 23365455
- Sídliště Za Chlumem 750 II., bytové družstvoID 23365471
Why buy (from the data)
- Gross rental yield of about 6.2 % p.a. is attractive for investors.
- Flat price (~36.737 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (148 listings, 45 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Population -15.7 % over 5 years — weaker housing demand.
- Higher unemployment (~5.6 %) weakens rental demand.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Bílina
REALT listings for this municipality — sale and rent.
K prodeji byt 2+1 (59 m²) ulice M. Švabinského 602, 418 01 Bílina
Bílina · Bílina
2 000 000 Kč
Prodej bytu 2+1 54 m², Bílina
Bílina · Bílina
1 490 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, Bílina - Teplické Předměstí, M. Švabinského, 55 m²
Bílina · Bílina
9 000 Kč
Prodej bytu 2+1, Bílina
Bílina · Bílina
1 790 000 Kč
Prodej bytu 4+1 v osobním vlastnictví 80 m², Bílina
Bílina · Bílina
2 890 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 55 m², OV, ul. Maxe Švabinského, Bílina, okr. Teplice
Bílina · Bílina
1 449 000 Kč
Prodej bytu 2+1, ul. Sídliště Za Chlumem, Teplické Předměstí, Bílina, okres Teplice, 52 m²
Bílina · Bílina
1 959 900 Kč
Prodej bytu 2+1 58 m², Bílina - Teplické Předměstí, Ev.č
Bílina · Bílina
2 495 000 Kč
Pronájem, byt, 1+1, 34 m², Bílina - Fügnerova
Bílina · Bílina
5 990 Kč
Pronájem bytu 1+1 36 m², Bílina - Pražské Předměstí, Ev.č.: 00183 za měsíc
Bílina · Bílina
8 000 Kč
Prodej bytu 1+1, Bílina - Pražské Předměstí, Fügnerova, 33 m²
Bílina · Bílina
1 490 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, Bílina - Pražské Předměstí, Fügnerova, 33 m²
Bílina · Bílina
6 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk s lodžií, ul. Aléská, Pražské Předměstí, Bílina, okres Teplice, 48 m²
Bílina · Bílina
10 500 Kč
Pronájem bytu 2+1, ul. Sídliště za Chlumem, Bílina, okres Teplice, 62 m²
Bílina · Bílina
11 900 Kč
Pronájem bytu 2+1 s lodžií, ul. Sídliště za Chlumem, Bílina, okres Teplice, 65 m²
Bílina · Bílina
12 500 Kč
Pronájem bytu 21 s lodžií ul bezejmenna prazske predmesti bilina 48 m²
Bílina · Bílina
10 500 Kč
Pronájem bytu 3+1, ul. Sídliště za Chlumem, Teplické Předměstí, Bílina, okres Teplice, 66 m²
Bílina · Bílina
12 600 Kč
Prodej,byt, 1+1, 34 m², Bílina
Bílina · Bílina
1 750 000 Kč
Prodej bytu 1+1, Bílina - Pražské Předměstí, Fügnerova, 34 m²
Bílina · Bílina
1 831 500 Kč
Pronájem bytové jednotky 2+kk, 44 m²
Bílina · Bílina
12 400 Kč
Prodej, byt 2+1, Bílina
Bílina · Bílina
1 250 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 48 m² Sídliště SHD, Bílina
Bílina · Bílina
6 900 Kč
Pronájem bytu 3+1, ul. Sídliště za Chlumem, Teplické Předměstí, Bílina, okres Teplice, 71 m²
Bílina · Bílina
12 800 Kč
Pronájem bytu 2+1 s lodžií, ul. Sídliště za Chlumem, Bílina, okres Teplice, 55 m²
Bílina · Bílina
12 100 Kč