Flat price (sale)
59.009 CZK/m²
Average ~3.907.824 CZK · sample 17
Investment brief · REALT data
Chotěboř
District Havlíčkův Brod · Vysočîna Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high82 active listings9.092 residents
Investor verdict
Buy68/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
10.433 CZK/mo
199 CZK/m²/mo · sample 9
Gross yield
3.2 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-21 %
Regional average ~74.896 CZK/m²
Market depth
82
Flats for sale 17 · rent 13 · houses 21
House price (sale)
3.278.205 CZK
~31.503 CZK/m² · sample 19
Demographics and local context
Population
9.092
Average age 44.8 · CZSO as of 1 Jan
Average age
44.8 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-16 people/year
-0,18 % a year · natural -35 · migration +19
5-year trend
-0,9 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
63 / 98
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.0 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
78
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 12 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
4.5 %
416 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
14.5 %
external funds 267.745.509,31 CZK · 29.500,387 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 47,4 %
- ČSSD+NK · 4 seats20,3 %
- ANO+NK · 4 seats18,7 %
- ODS+NK · 4 seats16,9 %
- STAN+Pir+TOP+NK · 4 seats16,9 %
- KDU-ČSL · 2 seats11,2 %
- NeKa+NK · 2 seats9,4 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 71,3 %
- ANO38,6 %
- SPOLU25,5 %
- STAN9,2 %
- Piráti7,5 %
- SPD6,2 %
- AUTO5,6 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
21 seats · Chotěboř
- ČSSD+NK4/ 21
20,3 %
- ANO+NK4/ 21
18,7 %
- ODS+NK4/ 21
16,9 %
- STAN+Pir+TOP+NK4/ 21
16,9 %
- KDU-ČSL2/ 21
11,2 %
- NeKa+NK2/ 21
9,4 %
- KSČM1/ 21
6,7 %
Housing cooperatives
4 housing cooperatives
Why buy (from the data)
- Flat price (~59.009 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (82 listings, 32 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
- Low regional unemployment (~3.0 %).
Risks and limits
- Low gross yield (~3.2 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Chotěboř
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Pronájem bytu 2+KK, 58 m², Chotěboř, ul. Palackého
Chotěboř · Chotěboř
9 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 60 m², Chotěboř, ul. Palackého
Chotěboř · Chotěboř
12 200 Kč
Pronájem bytu 2+1, 45 m², Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
8 500 Kč
Pronájem bytu 3+kk, 99 m², ul. Krále Jana, Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
12 500 Kč
Prodej bytu 3+1 V Drážkách, Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
3 750 000 Kč
Prodej pozemku 1 328 m² Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
1 460 000 Kč
Prodej domu 760 m² Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
3 290 000 Kč
Prodej domu Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
2 200 000 Kč
Prodej domu Chotěboř, Cihlářská
Chotěboř · Chotěboř
6 699 000 Kč
Prodej domu v Chotěboři
Chotěboř · Chotěboř
2 890 000 Kč
Pěkný zděný byt 2+1 Chotěboř.Nabízíme velmi pěkný
Chotěboř · Chotěboř
3 290 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
6 999 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení v Nové Vsi u Chotěboře
Chotěboř · Chotěboř
1 699 090 Kč
Prodej pozemku k bydlení 802 m² v Nové Vsi u Chotěboře
Chotěboř · Chotěboř
1 720 980 Kč
Prodej pozemku 822 m² k bydlení v Nové Vsi u Chotěboře
Chotěboř · Chotěboř
1 760 780 Kč
Prodej pozemku 846 m² k bydlení v Nové Vsi u Chotěboře
Chotěboř · Chotěboř
1 808 540 Kč
Prodej pozemku 850 m² k bydlení v Nové Vsi u Chotěboře
Chotěboř · Chotěboř
1 816 500 Kč
Prodej pozemku 862 m² k bydlení v Nové Vsi u Chotěboře
Chotěboř · Chotěboř
1 840 380 Kč
Vilémov - Chotěboř, Prodej louky
Chotěboř · Chotěboř
710 000 Kč
Prodej chaty, chalupy 38 m², pozemek 640 m²
Chotěboř · Chotěboř
1 950 000 Kč
Rodinný dům, Chotěboř - Střížov
Chotěboř · Chotěboř
2 890 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 1543 m²,ul. Skalní, Chotěboř, okres Havlíčkův Brod
Chotěboř · Chotěboř
1 216 436 Kč
Pronájem obchodního prostoru, Chotěboř, Břevnická, 440 m²
Chotěboř · Chotěboř
39 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Chotěboř, Hromádky z Jistebnice, 5327 m²
Chotěboř · Chotěboř
5 300 000 Kč