Flat price (sale)
41.398 CZK/m²
Average ~2.848.058 CZK · sample 5
Investment brief · REALT data
Přibyslav
District Havlíčkův Brod · Vysočîna Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high22 active listings4.076 residents
Investor verdict
Buy90/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
16.000 CZK/mo
291 CZK/m²/mo · sample 1
Gross yield
6.7 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-45 %
Regional average ~74.896 CZK/m²
Market depth
22
Flats for sale 6 · rent 1 · houses 7
House price (sale)
5.162.857 CZK
~25.330 CZK/m² · sample 7
Demographics and local context
Population
4.076
Average age 42.2 · CZSO as of 1 Jan
Average age
42.2 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-79 people/year
-1,94 % a year · natural -13 · migration -66
5-year trend
+2,1 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
30 / 43
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.0 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
78
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 12 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
5.1 %
208 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
5.9 %
external funds 82.068.841,97 CZK · 20.532,61 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 49,1 %
- ODS · 5 seats30,8 %
- ČSSD+NK · 4 seats27 %
- KDU-ČSL · 3 seats19,8 %
- NEZÁVISLÍ PRO PŘIBYSLAV · 2 seats13,4 %
- KSČM · 1 seats9 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 74,1 %
- SPOLU31,2 %
- ANO29 %
- STAN12,6 %
- Piráti8,3 %
- SPD5,9 %
- AUTO5,7 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Přibyslav
- ODS5/ 15
30,8 %
- ČSSD+NK4/ 15
27 %
- KDU-ČSL3/ 15
19,8 %
- NEZÁVISLÍ PRO PŘIBYSLAV2/ 15
13,4 %
- KSČM1/ 15
9 %
Housing cooperatives
2 housing cooperatives
Why buy (from the data)
- Gross rental yield of about 6.7 % p.a. is attractive for investors.
- Flat price (~41.398 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (22 listings, 15 agencies) — easier entry and exit.
- Low regional unemployment (~3.0 %).
Risks and limits
- Annual population decline -1.94 %.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 20 listings
Current listings in Přibyslav
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Nemovitosti: Krásný byt 3+1 po kompletní rekonstrukci – Velešín, U Hřiště
Přibyslav · Přibyslav
16 000 Kč
Byt 2+1 po kompletní rekonstrukci se dvěma zahradami
Přibyslav · Přibyslav
3 790 000 Kč
Prodej domu 485 m² Přibyslav, Hesovská 185
Přibyslav · Přibyslav
6 390 000 Kč
Prodej, byt 3+1, 70 m², Přibyslav
Přibyslav · Přibyslav
K prodeji, pozemky
Přibyslav · Přibyslav
3 340 900 Kč
K prodeji, pozemky
Přibyslav · Přibyslav
2 841 000 Kč
Prodej komfortní chaty s bazénem u golfového hřiště Kácov
Přibyslav · Přibyslav
6 390 000 Kč
Prodej pozemek Zahrada|Ústecký kraj, Chomutov, Otvice, U hřiště 217
Přibyslav · Přibyslav
1 100 000 Kč
Prodej pozemku, 5800 m² – Přibyslav
Přibyslav · Přibyslav
Dohodou
Prodej, rodinný dům, 150 m², Přibyslav-Utín
Přibyslav · Přibyslav
4 150 000 Kč
Prodej, rodinný dům, Přibyslav
Přibyslav · Přibyslav
5 220 000 Kč
Prodej, byt 3+1, 70 m², Přibyslav
Přibyslav · Přibyslav
3 990 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Přibyslav, Nerudova, 70 m²
Přibyslav · Přibyslav
1 170 288 Kč
11536722 Prodej bytu 3 plus 1 pribyslav
Přibyslav · Přibyslav
1 800 000 Kč
Prodej komerčního prostoru, 961 m², Přibyslav
Přibyslav · Přibyslav
25 750 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 112,3 m² Přibyslav
Přibyslav · Přibyslav
1 460 000 Kč
Pronájem, ordinace, kanceláře, 29 m², Přibyslav
Přibyslav · Přibyslav
4 500 Kč
Prodej, rodinný dům, Poříčí-Přibyslav
Přibyslav · Přibyslav
1 690 000 Kč
Prodej domu 950 m², Přibyslav
Přibyslav · Přibyslav
11 000 000 Kč
Prodej rodinné domy, Přibyslav
Přibyslav · Přibyslav
1 300 000 Kč