Flat price (sale)
57.732 CZK/m²
Average ~3.845.000 CZK · sample 2
Investment brief · REALT data
Dobronín
District Jihlava · Vysočîna Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high24 active listings1.883 residents
Investor verdict
Buy78/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
12.500 CZK/mo
288 CZK/m²/mo · sample 7
Gross yield
3.9 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-23 %
Regional average ~74.896 CZK/m²
Market depth
24
Flats for sale 2 · rent 7 · houses 7
House price (sale)
9.985.000 CZK
~44.756 CZK/m² · sample 6
Demographics and local context
Population
1.883
Average age 41.2 · CZSO as of 1 Jan
Average age
41.2 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-32 people/year
-1,70 % a year · natural -1 · migration -31
5-year trend
+1,2 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
12 / 13
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.0 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
78
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 12 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
2.1 %
40 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
3.2 %
external funds 7.730.250,52 CZK · 4.176,256 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 47,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů SNK 2022 · 10 seats65,1 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI - DOBRONÍN 2022 · 3 seats19,6 %
- KSČM · 1 seats9,1 %
- KDU-ČSL · 1 seats8,2 %
- SPD · 0 seats7,2 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 70,4 %
- ANO42,9 %
- SPOLU16,3 %
- SPD10,9 %
- STAN9,1 %
- AUTO8 %
- Piráti6,4 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Dobronín
- Sdružení nezávislých kandidátů SNK 202210/ 15
65,1 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI - DOBRONÍN 20223/ 15
19,6 %
- KSČM1/ 15
9,1 %
- KDU-ČSL1/ 15
8,2 %
Why buy (from the data)
- Yield around 3.9 % p.a. is fairly average.
- Flat price (~57.732 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (24 listings, 15 agencies) — easier entry and exit.
- Low regional unemployment (~3.0 %).
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Annual population decline -1.70 %.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 24 listings
Current listings in Dobronín
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej pozemku 438 m² Dobronín
Dobronín · Dobronín
1 199 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 438 m², Dobronín
Dobronín · Dobronín
1 095 000 Kč
Prodej obchodního prostoru 230 m², Dobronín
Dobronín · Dobronín
6 800 000 Kč
RODINNÝ DŮM 6+1 V DOBRONÍNĚ
Dobronín · Dobronín
9 750 000 Kč
RODINNÝ DŮM 6+1 V DOBRONÍNĚ
Dobronín · Dobronín
9 750 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Dobronín, 438 m²
Dobronín · Dobronín
Rodinný dům 6+1 v Dobroníně
Dobronín · Dobronín
9 750 000 Kč
Prodej vyjímečného rodinného domu s investičním potenciálem v Dobroníně. |Realitas Partner s.r.o
Dobronín · Dobronín
15 490 000 Kč
Prodej pozemku o výměře 2961 m², Dobronín
Dobronín · Dobronín
3 124 000 Kč
Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 69 m², Dobronín
Dobronín · Dobronín
3 190 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru 230 m², Dobronín
Dobronín · Dobronín
46 000 Kč
Prodej obchodního prostoru 230 m², Dobronín
Dobronín · Dobronín
6 800 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 438 m², Dobronín
Dobronín · Dobronín
Pronájem luxusního bezbariérového bytu 2+kk, balkón, garážové stání - Žďár nad Sázavou, ul.Hrnčířská
Dobronín · Dobronín
16 000 Kč
Útulný byt 1+kk po rekonstrukci
Dobronín · Dobronín
10 500 Kč
Nový, zařízený byt 1+kk s balkonem
Dobronín · Dobronín
15 800 Kč
Krásný 2+kk, 72 m² s nádherným výhledem Dykova - Vinohrady
Dobronín · Dobronín
18 500 Kč
Pronájem bytu 1+kk 56 m²
Dobronín · Dobronín
7 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 v Nýrsku
Dobronín · Dobronín
10 500 Kč
Prodej, domy rodinný, 265 m²
Dobronín · Dobronín
8 990 000 Kč
Pronájem podkrovního bytu 1+kk v Dobronín |Realitas Partner s.r.o
Dobronín · Dobronín
9 200 Kč
Byt 3+1 na Prodej, Dobronín
Dobronín · Dobronín
4 500 000 Kč
Prodej rodinného domu dobronin
Dobronín · Dobronín
Prodej cihlového RD, Dobronín, okr. Jihlava
Dobronín · Dobronín
6 180 000 Kč