Flat price (sale)
71.122 CZK/m²
Average ~5.319.125 CZK · sample 8
Investment brief · REALT data
Vysoké
District Žďár nad Sázavou · Vysočîna Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high32 active listings205 residents
Investor verdict
Buy100/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
33.000 CZK/mo
550 CZK/m²/mo · sample 1
Gross yield
7.4 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-5 %
Regional average ~74.884 CZK/m²
Market depth
32
Flats for sale 10 · rent 2 · houses 6
House price (sale)
9.436.667 CZK
~66.422 CZK/m² · sample 6
Demographics and local context
Population
205
Average age 36.3 · CZSO as of 1 Jan
Average age
36.3 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+6 people/year
+2,93 % a year · natural +1 · migration +5
5-year trend
+6,8 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
1 / 0
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.0 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
78
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 12 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
0.5 %
1 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
0.7 %
external funds 225.253,93 CZK · 1.067,554 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 71,3 %
- Martin Kadlec · 1 seats15,2 %
- Ing. Pavel Král · 1 seats15,2 %
- Ing. Marie Smejkalová · 1 seats13 %
- Radek Šípek · 1 seats11,8 %
- Petr Sobotka · 1 seats11,3 %
- Mgr. Lubomír Kachlík · 1 seats9,1 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 71,7 %
- ANO24,1 %
- SPOLU18,5 %
- STAN15,7 %
- AUTO14,8 %
- Piráti10,2 %
- Stačilo!5,6 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
7 seats · Vysoké
- Martin Kadlec1/ 7
15,2 %
- Ing. Pavel Král1/ 7
15,2 %
- Ing. Marie Smejkalová1/ 7
13 %
- Radek Šípek1/ 7
11,8 %
- Petr Sobotka1/ 7
11,3 %
- Mgr. Lubomír Kachlík1/ 7
9,1 %
- Adam Tomek1/ 7
8,9 %
Why buy (from the data)
- Gross rental yield of about 7.4 % p.a. is attractive for investors.
- Price below the regional average — room for a value buy.
- Deep supply (32 listings, 23 agencies) — easier entry and exit.
- Population +6.8 % over 5 years — a growing area.
- Lower average age (~36.3) — younger population.
- Low regional unemployment (~3.0 %).
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- No strong warnings in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 24 listings
Current listings in Vysoké
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej bytu 3+1 88 m² Kladno, Na Vysokém 492
Vysoké · Vysoké
4 300 000 Kč
Prodej nového apartmánu 2+kk Mengusovce - Vysoké Tatry - provedení Shell and Core
Vysoké · Vysoké
4 400 000 Kč
Prodej nového apartmánu 3+kk Mengusovce - Vysoké Tatry - provedení Shell and Core
Vysoké · Vysoké
6 250 000 Kč
Povinný Prodej bytu 3+1 82 m² s garáží, dvěma lodžiemi a klidem kousek od Vysokého Mýta, Ev.č
Vysoké · Vysoké
3 490 000 Kč
Prodej hotelu, penzionu nebo restaurace v Vysoké
Vysoké · Vysoké
Byt 2+kk ve vysokém standartu v residenci vila Apus
Vysoké · Vysoké
33 000 Kč
Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví, 73 m² Lysá nad Labem, Litol, Na Vysoké mezi - inzerát č.14134196
Vysoké · Vysoké
5 998 000 Kč
Home-Pronájem: Nabídka nemovitostí
Vysoké · Vysoké
14 490 000 Kč
Prodej rodinného domu 154 m², pozemek 472 m² Na Vysoké, Říčany
Vysoké · Vysoké
17 950 000 Kč
Prodej pozemky pro bydlení, 1 439 m² - Říčany
Vysoké · Vysoké
12 500 000 Kč
Prodej pozemku, 13867 m²
Vysoké · Vysoké
9 600 000 Kč
Pozemek Stará Ves u Vysokého nad Jizerou
Vysoké · Vysoké
700 000 Kč
Prodej rodinného domu 152, Vysoké Mýto.Prodej
Vysoké · Vysoké
3 390 000 Kč
Prodej bytu 2 1 vysoke myto okres Ústí nad orlici Prodej zdeneho bytu 2 1 vysoke myto brandlova ul 365
Vysoké · Vysoké
Pronájem obchodního prostoru vysoke myto okres Ústí nad orlici pronájem obchodního prostoru 25 m² vysoke myto ul ceskych
Vysoké · Vysoké
5 200 Kč
Nový nizkoenergeticky rodinný dům 5 kk ve vysokem ujezde
Vysoké · Vysoké
Nový rodinný dům 5 kk ve vysokem ujezde
Vysoké · Vysoké
Prodej pozemku k výstavbě RD v Hrušové u Vysokého Mýta s možností dodávky domu
Vysoké · Vysoké
1 690 000 Kč
Stavební parcela- platí do smazání
Vysoké · Vysoké
3 000 000 Kč
Nový rodinný dům 5+kk ve Vysokém Újezdě
Vysoké · Vysoké
3 900 000 Kč
Nový nízkoenergetický rodinný dům 5+kk ve Vysokém Újezdě
Vysoké · Vysoké
3 900 000 Kč
Prodej řadového domu v centru Vysokého Újezdu
Vysoké · Vysoké
12 990 000 Kč
Prodej bytu 3 1 v zadane lokalite vysokeho myta byt
Vysoké · Vysoké
4 490 000 Kč
3+kk apartmán vysokého standardu přímo na golfovém hřišti
Vysoké · Vysoké
8 975 000 Kč