Flat price (sale)
63.910 CZK/m²
Average ~3.725.000 CZK · sample 2
Investment brief · REALT data
Hulín
District Kroměříž · Zlín Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high46 active listings6.414 residents
Investor verdict
Buy70/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
12.419 CZK/mo
314 CZK/m²/mo · sample 4
Gross yield
4.0 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-21 %
Regional average ~80.781 CZK/m²
Market depth
46
Flats for sale 2 · rent 7 · houses 11
House price (sale)
4.548.845 CZK
~30.979 CZK/m² · sample 11
Demographics and local context
Population
6.414
Average age 44.9 · CZSO as of 1 Jan
Average age
44.9 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-37 people/year
-0,58 % a year · natural -33 · migration -4
5-year trend
-5,1 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
35 / 68
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.4 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
84
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 25 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
3.0 %
196 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
10.6 %
external funds 101.459.491,05 CZK · 15.910,223 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 46 %
- ANO · 5 seats27,5 %
- ODS+NK · 3 seats19,2 %
- NEZÁVISLÍ · 3 seats16 %
- KDU-ČSL · 2 seats10,5 %
- Nestraníci+NK · 2 seats10,2 %
- SOM+NK · 1 seats10,1 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 66,7 %
- ANO41,4 %
- SPOLU17,1 %
- SPD12,4 %
- STAN7,5 %
- AUTO7,4 %
- Piráti6 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
17 seats · Hulín
- ANO5/ 17
27,5 %
- ODS+NK3/ 17
19,2 %
- NEZÁVISLÍ3/ 17
16 %
- KDU-ČSL2/ 17
10,5 %
- Nestraníci+NK2/ 17
10,2 %
- SOM+NK1/ 17
10,1 %
- ČSSD+KSČM1/ 17
6,4 %
Why buy (from the data)
- Yield around 4.0 % p.a. is fairly average.
- Flat price (~63.910 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (46 listings, 20 agencies) — easier entry and exit.
Risks and limits
- Population -5.1 % over 5 years — weaker housing demand.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Hulín
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej bytu 3+1, Hulín, Družba II, 74 m²
Hulín · Hulín
4 150 000 Kč
Prodej garáže 17 m², Hulín
Hulín · Hulín
680 000 Kč
Prodej domu Hulín, Záhlinická
Hulín · Hulín
4 490 000 Kč
Pozemek v k.ú. Hulín
Hulín · Hulín
970 550 Kč
Prodej, Pole, Hulín
Hulín · Hulín
1 350 000 Kč
Prodej specifického pozemku 61 843 m², Hulín
Hulín · Hulín
Pronájem obchodní prostory, 50 m²
Hulín · Hulín
6 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru, Hulín, nám. Míru, 141 m²
Hulín · Hulín
19 900 Kč
Prodej rodinného domu 200 m², Hulín, ev.č. 705286 - Kroměříž
Hulín · Hulín
3 700 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 053 m², Hulín, ev.č. 718052 - Kroměříž
Hulín · Hulín
3 106 350 Kč
Prodej rodinného domu, 180 m², Hulín, ul. Wolkerova - Kroměříž
Hulín · Hulín
5 390 000 Kč
Prodej, Zahrada, 847 m², Hulín - Kroměříž
Hulín · Hulín
880 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 v Hulíně, ul. Družba - Kroměříž
Hulín · Hulín
13 500 Kč
Prodej rodinného domu, 130 m², Hulín, ul. Vrchlického - Kroměříž
Hulín · Hulín
4 180 000 Kč
Pronájem prostor pro výrobu hala sklad Hulín Kroměřížsko skladové prostory k pronájmu v Hulíně
Hulín · Hulín
20 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 Hulín, Družba
Hulín · Hulín
13 500 Kč
Pronájem bytu 1+1, Hulín, Družba, 27 m²
Hulín · Hulín
13 500 Kč
Pronájem bytu 2+kk Komenského, Hulín
Hulín · Hulín
11 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk Hulín, Ed. Světlíka
Hulín · Hulín
10 000 Kč
Prodej zahrady s chatkou, Hulín
Hulín · Hulín
1 090 000 Kč
Kom. pozemek 7.655 m², Hulín
Hulín · Hulín
Prodej výrobního prostoru 1 100 m², Hulín - Záhlinice - 5 km od nájezdu D 55
Hulín · Hulín
14 300 000 Kč
Prodej pozemků v Hulíně, 380 m²
Hulín · Hulín
Pronájem kuchyně - příprava jídel k rozvozu 400 m², Hulín
Hulín · Hulín