Flat price (sale)
95.369 CZK/m²
Average ~6.199.000 CZK · sample 1
Investment brief · REALT data
Bystřička
District Vsetín · Zlín Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high38 active listings1.036 residents
Investor verdict
Wait42/100
Weaker yield / liquidity / price mix — better to watch the market.
Flat rent
10.967 CZK/mo
246 CZK/m²/mo · sample 3
Gross yield
2.1 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
+18 %
Regional average ~80.581 CZK/m²
Market depth
38
Flats for sale 2 · rent 3 · houses 14
House price (sale)
3.563.953 CZK
~44.311 CZK/m² · sample 8
Demographics and local context
Population
1.036
Average age 43.3 · CZSO as of 1 Jan
Average age
43.3 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+2 people/year
+0,19 % a year · natural -2 · migration +4
5-year trend
+1,6 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
8 / 10
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.4 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
84
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 15 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
4.1 %
43 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
1.0 %
external funds 1.960.578,31 CZK · 1.888,804 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 51,4 %
- ODS · 3 seats27,9 %
- Sport pro všechny · 3 seats27,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Bystřička · 2 seats22,4 %
- Hasiči Bystřičky pro naši obec · 3 seats22,4 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 74 %
- ANO32,3 %
- SPOLU25,3 %
- STAN10,1 %
- SPD8,9 %
- Piráti8,3 %
- AUTO6,3 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
11 seats · Bystřička
- ODS3/ 11
27,9 %
- Sport pro všechny3/ 11
27,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Bystřička2/ 11
22,4 %
- Hasiči Bystřičky pro naši obec3/ 11
22,4 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (38 listings, 18 agencies) — easier entry and exit.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Low gross yield (~2.1 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
- Price well above the regional average — premium area, thinner value buffer.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 14 listings
Current listings in Bystřička
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Pronájem bytu 2+1 s balkonem – Bystřička
Bystřička · Bystřička
14 000 Kč
Prodej chaty / chalupy 38 m², Bystřička
Bystřička · Bystřička
705 375 Kč
Prodej domu chaty bystricka 93 m²
Bystřička · Bystřička
Byt 2+kk v zrekonstruovaném bytovém domě s novými byty v Bystřici nad – Bystřička
Bystřička · Bystřička
6 199 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, 39,5 m² se zahradou – Bystřická, Novosedlice
Bystřička · Bystřička
8 500 Kč
(N418) Stavební pozemek u Bystřičky
Bystřička · Bystřička
756 000 Kč
Prodej pozemku 600 m² Bystřička
Bystřička · Bystřička
1 440 000 Kč
Prodej domu, restaurace v obci Bystřička, CP 141,6 m²
Bystřička · Bystřička
5 500 000 Kč
Rodinna usedlost v bystrici na domazlicku – Bystřička
Bystřička · Bystřička
3 490 000 Kč
Pronájem komercniho pozemku bystricka 3736
Bystřička · Bystřička
Zemedelske pozemky ku bystricka ii
Bystřička · Bystřička
440 000 Kč
Prodej bytu 3+1 77 m² s lodžií na Bystřičce – Druh nabídky, Bystřička
Bystřička · Bystřička
Prodej stavebního pozemku 1114 m² v dubi bystrici – Bystřička
Bystřička · Bystřička
4 456 000 Kč
Prodej zavedené restaurace včetně letní zahrádky v obci Bystřička, okres Vsetín, CP 40,85 m² – Valašské Meziříčí
Bystřička · Bystřička
5 500 000 Kč