Цена квартиры (продажа)
43 333 CZK/м²
Среднее ~2 990 000 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Brloh
Район Český Krumlov · Южночешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя9 активных объявлений1 069 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать68/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-47 %
Среднее по краю ~82 101 CZK/м²
Глубина предложения
9
Квартиры продажа 1 · аренда 0 · дома 1
Цена дома (продажа)
12 400 000 CZK
~76 543 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
1 069
Средний возраст 43.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-25 чел./год
-2,34 % в год · естественный -9 · миграция -16
Тренд за 5 лет
-0,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
5 / 14
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.2 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
39 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
88
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 10 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
2.9 %
31 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.8 %
заёмные средства 3 574 651,82 CZK · 3 423,996 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 52,9 %
- SNK OBCE BRLOH · 4 мандатов33,7 %
- Sdružení nestranných kandidátů Brložska · 3 мандатов33,6 %
- KDU-ČSL · 2 мандатов24,8 %
- KSČM · 0 мандатов8 %
Парламентские выборы
2025
Явка 68,4 %
- ANO30,9 %
- SPOLU27,7 %
- STAN12 %
- AUTO8,1 %
- SPD7,7 %
- Piráti6,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Brloh
- SNK OBCE BRLOH4/ 9
33,7 %
- Sdružení nestranných kandidátů Brložska3/ 9
33,6 %
- KDU-ČSL2/ 9
24,8 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~43 333 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.2 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Годовая убыль населения -2.34 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Brloh
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej bytu 3+1, Brloh, 69 m²
Brloh · Brloh
2 990 000 Kč
Prodej pozemku 2 315 m² Brloh
Brloh · Brloh
1 553 500 Kč
Nemovitosti: Chaloupka na polosamotě s dechberoucími výhledy - Janské Údolí u Brloha
Brloh · Brloh
6 250 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v obci Brloh, Brloh pod Kletí, výměra 994 m²
Brloh · Brloh
Prodej stavebního pozemku v obci Brloh, Brloh pod Kletí, výměra 994 m²
Brloh · Brloh
3 500 000 Kč
Prodej louky 56,16 m², Brloh
Brloh · Brloh
Prodej chalupy, 162 m²
Brloh · Brloh
12 400 000 Kč