Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Borovany
Район Písek · Южночешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя8 активных объявлений207 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно62/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~82 136 CZK/м²
Глубина предложения
8
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 3
Цена дома (продажа)
10 990 000 CZK
~45 792 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
207
Средний возраст 44.9 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.9 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+5 чел./год
+2,42 % в год · естественный 0 · миграция +5
Тренд за 5 лет
-2,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 2
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.2 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
18 % предприниматели · 82 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
39 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
88
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 10 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
2.3 %
5 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
3.5 %
заёмные средства 1 324 958,92 CZK · 6 249,806 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 72,5 %
- Martin Šebek · 1 мандатов93,7 %
- Zdeněk Kukrál · 1 мандатов91,9 %
- Martin Buriánek · 1 мандатов90,8 %
- Martin Buriánek · 1 мандатов85,9 %
- Ilona Blažková · 1 мандатов84,9 %
- Pavla Hošnová · 1 мандатов78,9 %
Парламентские выборы
2025
Явка 78,4 %
- ANO36,3 %
- SPOLU19,3 %
- STAN11,9 %
- Stačilo!8,9 %
- Piráti7,4 %
- AUTO7,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Borovany
- Martin Šebek1/ 7
93,7 %
- Zdeněk Kukrál1/ 7
91,9 %
- Martin Buriánek1/ 7
90,8 %
- Martin Buriánek1/ 7
85,9 %
- Ilona Blažková1/ 7
84,9 %
- Pavla Hošnová1/ 7
78,9 %
- Martin Šebek1/ 7
77,9 %
- Zdeněk Kukrál1/ 7
76,3 %
- Ilona Blažková1/ 7
72,4 %
- Miroslav Veselý1/ 7
71,9 %
- Ivana Dolejšková1/ 7
68,9 %
- Karel Skalák1/ 7
61,8 %
- Lucie Černohorská1/ 7
56 %
- Vladislava Boušková1/ 7
54,1 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.2 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · Пока без объявлений
Актуальные объявления в Borovany
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Пока без объявлений