Цена квартиры (продажа)
—
Среднее ~1 260 000 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Čimelice
Район Písek · Южночешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя16 активных объявлений1 017 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать69/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~82 136 CZK/м²
Глубина предложения
16
Квартиры продажа 1 · аренда 0 · дома 5
Цена дома (продажа)
8 928 000 CZK
~33 275 CZK/м² · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
1 017
Средний возраст 45.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
45.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+1 чел./год
+0,10 % в год · естественный -11 · миграция +12
Тренд за 5 лет
+5,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
8 / 19
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.2 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
39 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
88
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 10 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
4.2 %
44 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
14.5 %
заёмные средства 26 842 207,84 CZK · 26 367,591 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 48,7 %
- NEZÁVISLÍ PRO ČIMELICE A KRSICE · 8 мандатов68 %
- JIH 12 · 3 мандатов32 %
Парламентские выборы
2025
Явка 68,7 %
- ANO38,8 %
- SPOLU17 %
- SPD10,9 %
- STAN10,2 %
- AUTO8,1 %
- Piráti6,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
11 мандатов · Čimelice
- NEZÁVISLÍ PRO ČIMELICE A KRSICE8/ 11
68 %
- JIH 123/ 11
32 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (16 объявлений, 6 АН) — проще вход и выход.
- Население за 5 лет +5.3 % — растущая локация.
- Низкая безработица в крае (~3.2 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 9 объявлений
Актуальные объявления в Čimelice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku 948 m² Čimelice
Čimelice · Čimelice
3 490 000 Kč
Prodej pozemku 830 m² Čimelice
Čimelice · Čimelice
3 050 000 Kč
Prodej domu Čimelice
Čimelice · Čimelice
13 400 000 Kč
Prodej výrobní haly s potenciálem pro podnikání i bydlení – Čimelice, okres Písek
Čimelice · Čimelice
10 300 000 Kč
Prodej výrobních prostor, Čimelice, 192,4 m²
Čimelice · Čimelice
10 300 000 Kč
Prodej rodinného domu, 396 m², Čimelice - Písek
Čimelice · Čimelice
13 400 000 Kč
Prodej domu 180 m², Čimelice
Čimelice · Čimelice
2 710 000 Kč
Prodej řadového domu 3+1, 90 m², Čimelice
Čimelice · Čimelice
1 730 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 90 m², Čimelice
Čimelice · Čimelice
1 260 000 Kč