Цена квартиры (продажа)
59 441 CZK/м²
Среднее ~8 500 000 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Čížová
Район Písek · Южночешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая21 активных объявлений1 366 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать84/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-28 %
Среднее по краю ~82 101 CZK/м²
Глубина предложения
21
Квартиры продажа 1 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
2 755 000 CZK
~30 166 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
1 366
Средний возраст 41.9 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.9 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+22 чел./год
+1,61 % в год · естественный +6 · миграция +16
Тренд за 5 лет
+8,5 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
13 / 7
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.2 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
39 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
88
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 10 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
5.8 %
82 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
6.4 %
заёмные средства 24 812 398,32 CZK · 17 876,368 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 59 %
- Pro Čížovou krásnější · 10 мандатов65,6 %
- 7EDMA - Sedmero obcí - Energie, Doma, Moderně, Alternativa · 5 мандатов34,4 %
Парламентские выборы
2025
Явка 73,7 %
- ANO34,1 %
- SPOLU23,7 %
- STAN10,2 %
- Piráti8,6 %
- SPD7,9 %
- AUTO7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Čížová
- Pro Čížovou krásnější10/ 15
65,6 %
- 7EDMA - Sedmero obcí - Energie, Doma, Moderně, Alternativa5/ 15
34,4 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~59 441 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (21 объявлений, 13 АН) — проще вход и выход.
- Население за 5 лет +8.5 % — растущая локация.
- Низкая безработица в крае (~3.2 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 18 объявлений
Актуальные объявления в Čížová
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej ubytování, Vráž, 328 m²
Čížová · Čížová
3 490 000 Kč
Prodej pozemku 1 215 m² Čížová
Čížová · Čížová
4 400 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Čížová
Čížová · Čížová
1 659 000 Kč
Prodej pozemku k výstavbě RD, 1210 m², Bošovice, Čížová
Čížová · Čížová
3 993 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 1600 m², Topělec
Čížová · Čížová
2 400 000 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Zlivice, Čížová, Písek
Čížová · Čížová
3 190 000 Kč
Prodej pozemku, 934 m², Čížová
Čížová · Čížová
3 508 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Čížová - Zlivice, 1280 m²
Čížová · Čížová
3 190 000 Kč
Prodej domu, Chalupa, 60 m², Čížová | Vlastníci.cz
Čížová · Čížová
2 950 000 Kč
Prodej stavební parcely bosovice u cizove Písek 837 m²
Čížová · Čížová
3 182 274 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 2 508 m²
Čížová · Čížová
6 270 000 Kč
Prodej komercniho prostoru 140 m² borecnice cizova
Čížová · Čížová
2 760 000 Kč
Prodej pozemku k vystavbe rd 792 m² borecnice cizova
Čížová · Čížová
2 790 000 Kč
Prodej pozemku k vystavbe rd 1210 m² bosovice cizova
Čížová · Čížová
Prodej chaty u řeky Otavy, Smetiprach, Borečnice, Čížová
Čížová · Čížová
590 000 Kč
Prodej 1,17 ha louky v k.ú. Nová Ves u Čížové
Čížová · Čížová
553 519 Kč
Prodej NOVOSTAVBY DVOJDOMU 4+KK S GARÁŽÍ, ZLIVICE
Čížová · Čížová
8 500 000 Kč
Prodej domu 130 m², Čížová
Čížová · Čížová
3 990 000 Kč