Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Jickovice
Район Písek · Южночешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая0 активных объявлений135 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных46/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~82 276 CZK/м²
Глубина предложения
0
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Квартира ~60 м² (ориентир)
—
Нет данных о продаже квартир в общине
Демография и контекст локации
Жители
135
Средний возраст 42.9 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.9 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+1 чел./год
+0,74 % в год · естественный +1 · миграция 0
Тренд за 5 лет
+5,5 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 0
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.2 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
20 % предприниматели · 80 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
39 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
88
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 10 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
0.0 %
0 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
4.5 %
заёмные средства 725 409,61 CZK · 5 333,894 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 77,4 %
- Jickovice 2022 · 3 мандатов21,6 %
- KDU-ČSL · 1 мандатов14,4 %
- TOMÁŠ VOLF · 1 мандатов9,7 %
- MAREK HRADIL · 1 мандатов8,9 %
- JOSEF SUCHAN · 1 мандатов8,5 %
- KLÁRA PODOJILOVÁ · 1 мандатов8 %
Парламентские выборы
2025
Явка 63,9 %
- ANO41,6 %
- SPOLU16,9 %
- AUTO16,9 %
- STAN11,7 %
- Stačilo!5,2 %
- SPD3,9 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Jickovice
- Jickovice 20223/ 9
21,6 %
- KDU-ČSL1/ 9
14,4 %
- TOMÁŠ VOLF1/ 9
9,7 %
- MAREK HRADIL1/ 9
8,9 %
- JOSEF SUCHAN1/ 9
8,5 %
- KLÁRA PODOJILOVÁ1/ 9
8 %
- VÁCLAV PODOJIL1/ 9
7,6 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- Население за 5 лет +5.5 % — растущая локация.
- Низкая безработица в крае (~3.2 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · Пока без объявлений
Актуальные объявления в Jickovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Пока без объявлений