Цена квартиры (продажа)
52 963 CZK/м²
Среднее ~3 756 380 CZK · выборка 10
Инвестиционный обзор · данные REALT
Milevsko
Район Písek · Южночешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая47 активных объявлений7 950 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать82/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
11 380 CZK/мес
213 CZK/м²/мес · выборка 15
Валовая доходность
3.6 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-36 %
Среднее по краю ~83 351 CZK/м²
Глубина предложения
47
Квартиры продажа 11 · аренда 17 · дома 6
Цена дома (продажа)
5 672 333 CZK
~32 466 CZK/м² · выборка 6
Демография и контекст локации
Жители
7 950
Средний возраст 47.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
47.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+6 чел./год
+0,08 % в год · естественный -54 · миграция +60
Тренд за 5 лет
-4,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
49 / 103
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.2 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
39 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
88
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 10 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
4.0 %
328 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
6.6 %
заёмные средства 82 489 338,99 CZK · 10 368,192 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 46,8 %
- JIH 12 · 7 мандатов30,6 %
- DOMA+NK · 4 мандатов17,4 %
- ODS · 3 мандатов13,8 %
- ANO · 3 мандатов13,2 %
- TOP+STAN · 2 мандатов12,1 %
- ČSSD · 2 мандатов8,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
21 мандатов · Milevsko
- JIH 127/ 21
30,6 %
- DOMA+NK4/ 21
17,4 %
- ODS3/ 21
13,8 %
- ANO3/ 21
13,2 %
- TOP+STAN2/ 21
12,1 %
- ČSSD2/ 21
8,6 %
Жилищные кооперативы
5 жилищных кооперативов
Почему (по данным) покупать
- Доходность около 3.6 % годовых скорее средняя.
- Цена квартиры (~52 963 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (47 объявлений, 17 АН) — проще вход и выход.
- Работают и продажи, и аренда — подходит для buy-to-let.
- Низкая безработица в крае (~3.2 %).
Риски и ограничения
- Выше средний возраст (~47.7 лет) — более старшая демография.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 24 объявлений
Актуальные объявления в Milevsko
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pronájem bytu 2+1 s balkonem po kompletní rekonstrukci - Milevsko, ul. Pod Stadionem
Milevsko · Milevsko
11 000 Kč
Pronájem obchodních prostor, Milevsko – Sažinova 865, Milevsko
Milevsko · Milevsko
240 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 v osobním vlastnictví 43 m², Milevsko – Písecké předměstí 1347, Milevsko
Milevsko · Milevsko
9 500 Kč
Prodej, byt 3+1 s balkonem a lodžií, Milevsko, ulice 5. května – 5. května 1057, Milevsko
Milevsko · Milevsko
4 878 300 Kč
Prodej zemedelskych pozemku 24 908 m² k u nezovice okres Písek – Milevsko
Milevsko · Milevsko
1 120 860 Kč
Prodej, Byt, 2+1, 53 m², Milevsko, P. Bezruče – P. Bezruče 772, Milevsko
Milevsko · Milevsko
2 990 000 Kč
Pronájem bytu 4+1, Milevsko","Pronájem bytu, 4+1, 83 m²
Milevsko · Milevsko
15 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk Milevsko, B. Němcové
Milevsko · Milevsko
6 600 Kč
Prodej, stavební pozemek, 4.832 m², Milevsko
Milevsko · Milevsko
9 915 680 Kč
Pronájem nebytových prostor Milevsko – Husovo nám. 387, Milevsko
Milevsko · Milevsko
40 000 Kč
Pronájem byt11 v milevsku – Milevsko
Milevsko · Milevsko
7 000 Kč
Prodej rodinného domu 175 m², pozemek 2 062 m², Křenovice u Milevska – Milevsko
Milevsko · Milevsko
4 995 000 Kč
Prodej bytu 3+1 kk, 65 m², ul. B.Němcové, Milevsko
Milevsko · Milevsko
3 574 000 Kč
Prodej chalupy, Březí – Milevsko
Milevsko · Milevsko
5 350 000 Kč
Prodej bytu 2+1 Milevsko J.A.Komenského
Milevsko · Milevsko
3 150 000 Kč
Prodej bytu Milevsko B.Němcové
Milevsko · Milevsko
2 750 000 Kč
Prodej pozemku 6269 m², Milevsko
Milevsko · Milevsko
5 950 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 – Milevsko
Milevsko · Milevsko
12 500 Kč
Pronájem bytu v Milevsku – Milevsko
Milevsko · Milevsko
8 000 Kč
Pronájem bytu v Milevsku – Milevsko
Milevsko · Milevsko
13 800 Kč
Pronájem byt milevsko
Milevsko · Milevsko
8 500 Kč
Prodej bytu 31 ve meste milevsko ulice j a komenskeho – J. A. Komenského, Milevsko
Milevsko · Milevsko
Pronájem bytu 2 1 v milevsku b nemcove – Milevsko
Milevsko · Milevsko
12 000 Kč
Pronájem bytu-garsoniera – Milevsko
Milevsko · Milevsko
6 500 Kč