Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Paseky
Район Písek · Южночешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая3 активных объявлений190 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать53/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~83 351 CZK/м²
Глубина предложения
3
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 3
Цена дома (продажа)
8 099 265 CZK
~102 528 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
190
Средний возраст 42.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
—
естественный 0 · миграция 0
Тренд за 5 лет
+6,1 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.2 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
20 % предприниматели · 80 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
39 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
88
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 10 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
6.8 %
13 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
7.8 %
заёмные средства 5 778 265,8 CZK · 30 411,925 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 67,3 %
- Pro rozvoj Pasek a Nuzova · 3 мандатов40,8 %
- Nezávislí pro Paseky a Nuzov · 2 мандатов20,5 %
- Zdeňka Matušicová · 1 мандатов8,9 %
- Ing. Veronika Kubičková · 1 мандатов7,5 %
- Hana Šťástková · 1 мандатов7 %
- Ing. Vít Procházka · 1 мандатов6,3 %
Парламентские выборы
2025
Явка 77,1 %
- ANO38 %
- SPOLU22,2 %
- SPD13 %
- Piráti7,4 %
- AUTO7,4 %
- STAN6,5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
5 мандатов · Paseky
- Pro rozvoj Pasek a Nuzova3/ 5
40,8 %
- Nezávislí pro Paseky a Nuzov2/ 5
20,5 %
- Zdeňka Matušicová1/ 5
8,9 %
- Ing. Veronika Kubičková1/ 5
7,5 %
- Hana Šťástková1/ 5
7 %
- Ing. Vít Procházka1/ 5
6,3 %
- Stanislav Rothbauer1/ 5
5,8 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- Население за 5 лет +6.1 % — растущая локация.
- Низкая безработица в крае (~3.2 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 1 объявление
Актуальные объявления в Paseky
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
