Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Přeborov
Район Písek · Южночешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая0 активных объявлений142 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных38/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~83 351 CZK/м²
Глубина предложения
0
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Квартира ~60 м² (ориентир)
—
Нет данных о продаже квартир в общине
Демография и контекст локации
Жители
142
Средний возраст 44.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-1 чел./год
-0,70 % в год · естественный -2 · миграция +1
Тренд за 5 лет
-1,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.2 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
20 % предприниматели · 80 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
39 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
88
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 10 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
0.7 %
1 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
7.7 %
заёмные средства 2 107 906 CZK · 14 949,688 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 67 %
- Pavel Reindl · 1 мандатов16,8 %
- Helena Pištěková · 1 мандатов16,5 %
- MARTIN STUDENOVSKÝ · 1 мандатов15 %
- Ivana Tykalová · 1 мандатов12,4 %
- Martin Kubíček · 1 мандатов11,9 %
- Jaroslav Koutník · 1 мандатов11,4 %
Парламентские выборы
2025
Явка 70,4 %
- ANO29,1 %
- SPOLU26,6 %
- STAN16,5 %
- AUTO11,4 %
- SPD5,1 %
- Piráti5,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Přeborov
- Pavel Reindl1/ 7
16,8 %
- Helena Pištěková1/ 7
16,5 %
- MARTIN STUDENOVSKÝ1/ 7
15 %
- Ivana Tykalová1/ 7
12,4 %
- Martin Kubíček1/ 7
11,9 %
- Jaroslav Koutník1/ 7
11,4 %
- Martin Hanzlík1/ 7
9,6 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- Низкая безработица в крае (~3.2 %).
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · Пока без объявлений
Актуальные объявления в Přeborov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Пока без объявлений