Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Putim
Район Písek · Южночешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя13 активных объявлений552 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно62/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~83 351 CZK/м²
Глубина предложения
13
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 6
Цена дома (продажа)
4 170 000 CZK
~38 959 CZK/м² · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
552
Средний возраст 44.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+6 чел./год
+1,09 % в год · естественный -5 · миграция +11
Тренд за 5 лет
0,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 7
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.2 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
39 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
88
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 10 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
3.0 %
17 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
0.6 %
заёмные средства 967 995 CZK · 1 734,758 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 65,5 %
- Za rozvoj obce Putim · 6 мандатов54 %
- NEZÁVISLÍ PUTIM · 1 мандатов16,7 %
- NAŠE PUTIM · 1 мандатов14,7 %
- Patrioti Putim · 1 мандатов14,6 %
Парламентские выборы
2025
Явка 75,3 %
- ANO38,4 %
- SPOLU23,4 %
- STAN10,5 %
- AUTO7,8 %
- Piráti7,2 %
- SPD4,5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Putim
- Za rozvoj obce Putim6/ 9
54 %
- NEZÁVISLÍ PUTIM1/ 9
16,7 %
- NAŠE PUTIM1/ 9
14,7 %
- Patrioti Putim1/ 9
14,6 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.2 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 3 объявлений
Актуальные объявления в Putim
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
