Цена квартиры (продажа)
60 000 CZK/м²
Среднее ~4 200 000 CZK · выборка 2
Инвестиционный обзор · данные REALT
Borová Lada
Район Prachatice · Южночешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя13 активных объявлений281 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать69/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-27 %
Среднее по краю ~82 101 CZK/м²
Глубина предложения
13
Квартиры продажа 3 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
9 340 000 CZK
~79 180 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
281
Средний возраст 43.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-2 чел./год
-0,71 % в год · естественный -1 · миграция -1
Тренд за 5 лет
+4,5 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.2 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
18 % предприниматели · 82 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
39 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
88
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 9 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
6.8 %
19 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
5.9 %
заёмные средства 10 544 914,22 CZK · 37 795,391 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 52,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 1 · 3 мандатов43,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 2 · 2 мандатов28,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 3 · 2 мандатов28,3 %
Парламентские выборы
2025
Явка 71,3 %
- ANO34 %
- SPOLU28,9 %
- Piráti12,4 %
- STAN9,3 %
- AUTO5,7 %
- SPD3,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Borová Lada
- Sdružení nezávislých kandidátů 13/ 7
43,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 22/ 7
28,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 32/ 7
28,3 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~60 000 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.2 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Мало объявлений аренды — спрос на аренду в данных не виден.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 8 объявлений
Актуальные объявления в Borová Lada
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej bytu 3+1, 70 m², Borová Lada - Prachatice
Borová Lada · Borová Lada
4 200 000 Kč
Prodej bytu 3+1
Borová Lada · Borová Lada
Borová Lada, Prodej pozemku 7.953 m²
Borová Lada · Borová Lada
7 849 611 Kč
Jihočeský kraj, Borová Lada - Prachatice | Prodej, Rodinný dům 5+kk, 120 m²
Borová Lada · Borová Lada
13 500 000 Kč
Jihočeský kraj, Borová Lada - Prachatice | Prodej, Rodinný dům 5+kk, 120 m²
Borová Lada · Borová Lada
11 900 000 Kč
Pronájem domu 134 m²
Borová Lada · Borová Lada
45 000 Kč
Pozemek o výměře 8040 m², KÚ Paseka u Borových Lad, obec Borová Lada, okr. Prachatice
Borová Lada · Borová Lada
1 980 000 Kč
Řadový dům s garáží, 4+1 s balkonem a velkým půdním prostorem, Borová Lada - Šumava, okr. Prachatice
Borová Lada · Borová Lada
5 980 000 Kč