Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Chrášťovice
Район Strakonice · Южночешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая2 активных объявлений271 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных38/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~82 101 CZK/м²
Глубина предложения
2
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Цена участка
1 306 CZK/м²
Среднее по объявлениям участков · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
271
Средний возраст 41.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-1 чел./год
-0,37 % в год · естественный -1 · миграция 0
Тренд за 5 лет
+2,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 2
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.2 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
18 % предприниматели · 82 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
39 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
88
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 10 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
5.0 %
14 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
5.9 %
заёмные средства 3 456 503,25 CZK · 12 801,864 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 63,7 %
- MARKÉTA VOJTOVÁ · 1 мандатов84,7 %
- Ing. VLADIMÍR HOŠTIČKA · 1 мандатов79,8 %
- Ing. KAMIL LOJÍK · 1 мандатов77,9 %
- JAKUB HOŠTIČKA · 1 мандатов73 %
- JOSEF BLATSKÝ · 1 мандатов72 %
- Ing. PAVLÍNA KŮLOVÁ · 1 мандатов71,1 %
Парламентские выборы
2025
Явка 67,8 %
- SPOLU33,6 %
- ANO32,2 %
- Piráti9,1 %
- STAN8,4 %
- SPD5,6 %
- Stačilo!5,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Chrášťovice
- MARKÉTA VOJTOVÁ1/ 7
84,7 %
- Ing. VLADIMÍR HOŠTIČKA1/ 7
79,8 %
- Ing. KAMIL LOJÍK1/ 7
77,9 %
- JAKUB HOŠTIČKA1/ 7
73 %
- JOSEF BLATSKÝ1/ 7
72 %
- Ing. PAVLÍNA KŮLOVÁ1/ 7
71,1 %
- PAVEL DUBĚDA1/ 7
61,3 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- Низкая безработица в крае (~3.2 %).
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 2 объявлений
Актуальные объявления в Chrášťovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
