Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Borotín
Район Tábor · Южночешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая5 активных объявлений723 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать52/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~82 101 CZK/м²
Глубина предложения
5
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Цена участка
2 160 CZK/м²
Среднее по объявлениям участков · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
723
Средний возраст 39.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
39.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+1 чел./год
+0,14 % в год · естественный 0 · миграция +1
Тренд за 5 лет
+0,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
5 / 5
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.2 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
39 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
88
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
3.2 %
23 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.5 %
заёмные средства 3 372 993,8 CZK · 4 658,831 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 59,2 %
- Ing. Karel Tůma · 1 мандатов9,7 %
- Mgr. Lenka Pípalová · 1 мандатов7,3 %
- Jana Fárová · 1 мандатов7,1 %
- Rostislav Janda · 1 мандатов6,6 %
- Ing. Antonín Brož · 1 мандатов6,2 %
- RNDr. Markéta Čapková, Ph.D. · 1 мандатов5,8 %
Парламентские выборы
2025
Явка 68,8 %
- ANO35,2 %
- SPOLU20,7 %
- STAN15,8 %
- Piráti11,4 %
- Stačilo!4,4 %
- SPD3,5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Borotín
- Ing. Karel Tůma1/ 15
9,7 %
- Mgr. Lenka Pípalová1/ 15
7,3 %
- Jana Fárová1/ 15
7,1 %
- Rostislav Janda1/ 15
6,6 %
- Ing. Antonín Brož1/ 15
6,2 %
- RNDr. Markéta Čapková, Ph.D.1/ 15
5,8 %
- Mgr. Božena Kabíčková1/ 15
5,1 %
- Vladimír Novotný1/ 15
5 %
- Miloš Němeček1/ 15
4,8 %
- Markéta Marková1/ 15
4,3 %
- Jan Kromka1/ 15
4,2 %
- Aneta Vomlelová1/ 15
4,2 %
- Milena Peterková1/ 15
4,1 %
- Mgr. Ondřej Pacovský1/ 15
4 %
- Martin Pazourek1/ 15
3,5 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- Ниже средний возраст (~39.1 лет) — более молодое население.
- Низкая безработица в крае (~3.2 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 2 объявлений
Актуальные объявления в Borotín
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
