Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Radkov
Район Tábor · Южночешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая0 активных объявлений169 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных38/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 864 CZK/м²
Глубина предложения
0
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Квартира ~60 м² (ориентир)
—
Нет данных о продаже квартир в общине
Демография и контекст локации
Жители
169
Средний возраст 46.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
46.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-2 чел./год
-1,18 % в год · естественный -3 · миграция +1
Тренд за 5 лет
+2,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 4
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.2 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
20 % предприниматели · 80 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
39 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
88
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.0 %
0 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.9 %
заёмные средства 366 885,19 CZK · 2 196,917 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 76,7 %
- Tomáš Bálek · 1 мандатов15,1 %
- Jaroslav Navrátil · 1 мандатов14,7 %
- Mgr. Julie Pešková · 1 мандатов14,3 %
- Jiří Samec · 1 мандатов14,1 %
- Leoš Sejk · 1 мандатов12,8 %
- Ing. Věra Slunečková · 1 мандатов11,4 %
Парламентские выборы
2025
Явка 84,4 %
- ANO26,3 %
- SPOLU23,7 %
- STAN11,9 %
- Stačilo!11,9 %
- Piráti10,2 %
- AUTO9,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Radkov
- Tomáš Bálek1/ 7
15,1 %
- Jaroslav Navrátil1/ 7
14,7 %
- Mgr. Julie Pešková1/ 7
14,3 %
- Jiří Samec1/ 7
14,1 %
- Leoš Sejk1/ 7
12,8 %
- Ing. Věra Slunečková1/ 7
11,4 %
- Stanislav Novotný1/ 7
11,4 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- Низкая безработица в крае (~3.2 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
- Выше средний возраст (~46.1 лет) — более старшая демография.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · Пока без объявлений
Актуальные объявления в Radkov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Пока без объявлений