Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Slapsko
Район Tábor · Южночешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая0 активных объявлений126 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных37/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~82 029 CZK/м²
Глубина предложения
0
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Квартира ~60 м² (ориентир)
—
Нет данных о продаже квартир в общине
Демография и контекст локации
Жители
126
Средний возраст 43.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+5 чел./год
+3,97 % в год · естественный +1 · миграция +4
Тренд за 5 лет
-10,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 0
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.2 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
20 % предприниматели · 80 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
39 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
88
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.0 %
0 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
0.7 %
заёмные средства 266 658 CZK · 2 035,557 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 67,8 %
- Jana Málková · 1 мандатов14,7 %
- Jiří Stoklasa · 1 мандатов12 %
- Jaroslav Maděra · 1 мандатов11,3 %
- Zdeňka Novotná · 1 мандатов10,8 %
- Zdeňka Kočová · 1 мандатов10,3 %
- Jaroslav Němec · 1 мандатов10,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Slapsko
- Jana Málková1/ 7
14,7 %
- Jiří Stoklasa1/ 7
12 %
- Jaroslav Maděra1/ 7
11,3 %
- Zdeňka Novotná1/ 7
10,8 %
- Zdeňka Kočová1/ 7
10,3 %
- Jaroslav Němec1/ 7
10,1 %
- Bc. Jan Brom1/ 7
10,1 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- Низкая безработица в крае (~3.2 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
- Убыль населения за 5 лет -10.6 % — слабее спрос на жильё.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · Пока без объявлений
Актуальные объявления в Slapsko
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Пока без объявлений