Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Borotín
Район Blansko · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя7 активных объявлений415 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно55/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~118 163 CZK/м²
Глубина предложения
7
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Цена участка
2 004 CZK/м²
Среднее по объявлениям участков · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
415
Средний возраст 47.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
47.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+14 чел./год
+3,37 % в год · естественный -3 · миграция +17
Тренд за 5 лет
-3,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
5 / 8
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
3.7 %
16 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
8.5 %
заёмные средства 6 169 319,64 CZK · 14 380,698 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 67 %
- STAN · 4 мандатов51,7 %
- Pro lepší Borotín · 2 мандатов31,4 %
- Nový Borotín · 1 мандатов16,9 %
Парламентские выборы
2025
Явка 71,9 %
- ANO36,6 %
- SPD15,6 %
- STAN12,5 %
- SPOLU9 %
- Stačilo!8,2 %
- AUTO7,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Borotín
- STAN4/ 7
51,7 %
- Pro lepší Borotín2/ 7
31,4 %
- Nový Borotín1/ 7
16,9 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Выше средний возраст (~47.2 лет) — более старшая демография.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 3 объявлений
Актуальные объявления в Borotín
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
