Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Křtiny
Район Blansko · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая1 активных объявлений819 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных35/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~120 143 CZK/м²
Глубина предложения
1
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Цена участка
6 144 CZK/м²
Среднее по объявлениям участков · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
819
Средний возраст 45.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
45.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-5 чел./год
-0,61 % в год · естественный -9 · миграция +4
Тренд за 5 лет
-1,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
4 / 13
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
2.5 %
21 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
12.0 %
заёмные средства 10 783 265,63 CZK · 13 247,255 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 66,4 %
- STAN · 6 мандатов55,6 %
- SOM+NK · 1 мандатов26,5 %
- KDU-ČSL+NK · 1 мандатов17,5 %
- KSČM · 1 мандатов12,2 %
Парламентские выборы
2025
Явка 78,9 %
- ANO31,3 %
- SPOLU24,8 %
- Piráti12,8 %
- STAN10,2 %
- SPD7,9 %
- AUTO4,5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Křtiny
- STAN6/ 9
55,6 %
- SOM+NK1/ 9
26,5 %
- KDU-ČSL+NK1/ 9
17,5 %
- KSČM1/ 9
12,2 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 1 объявление
Актуальные объявления в Křtiny
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
