Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Kuničky
Район Blansko · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая2 активных объявлений256 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных32/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~118 218 CZK/м²
Глубина предложения
2
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 2
Квартира ~60 м² (ориентир)
—
Нет данных о продаже квартир в общине
Демография и контекст локации
Жители
256
Средний возраст 44.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+5 чел./год
+1,95 % в год · естественный +4 · миграция +1
Тренд за 5 лет
-14,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
4 / 0
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
2.2 %
6 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
7.4 %
заёмные средства 3 486 577,89 CZK · 13 358,536 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 59,4 %
- Kuničky 2022 · 3 мандатов49,5 %
- Sdružení pro Kuničky · 2 мандатов25,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 2 мандатов25 %
Парламентские выборы
2025
Явка 75,4 %
- ANO36,5 %
- SPOLU13,5 %
- Stačilo!12,8 %
- SPD11,5 %
- Piráti7,1 %
- STAN7,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Kuničky
- Kuničky 20223/ 7
49,5 %
- Sdružení pro Kuničky2/ 7
25,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů2/ 7
25 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
- Убыль населения за 5 лет -14.4 % — слабее спрос на жильё.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 2 объявлений
Актуальные объявления в Kuničky
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
