Цена квартиры (продажа)
59 495 CZK/м²
Среднее ~4 950 000 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Kunštát
Район Blansko · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя10 активных объявлений2 891 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать69/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-50 %
Среднее по краю ~120 176 CZK/м²
Глубина предложения
10
Квартиры продажа 1 · аренда 1 · дома 3
Цена дома (продажа)
6 195 000 CZK
~50 270 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
2 891
Средний возраст 41.5 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.5 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+55 чел./год
+1,90 % в год · естественный +4 · миграция +51
Тренд за 5 лет
+3,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
23 / 19
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
6.6 %
196 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
9.3 %
заёмные средства 60 667 446,59 CZK · 20 593,159 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 54 %
- ČSSD+NK · 5 мандатов34,2 %
- VOLBA PRO KUNŠTÁT · 4 мандатов25,3 %
- ODS · 3 мандатов22,5 %
- KDU-ČSL · 3 мандатов18 %
Парламентские выборы
2025
Явка 73,6 %
- ANO32,4 %
- SPOLU29,8 %
- Piráti9,3 %
- SPD7,6 %
- STAN7,5 %
- AUTO6,5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Kunštát
- ČSSD+NK5/ 15
34,2 %
- VOLBA PRO KUNŠTÁT4/ 15
25,3 %
- ODS3/ 15
22,5 %
- KDU-ČSL3/ 15
18 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~59 495 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 10 объявлений
Актуальные объявления в Kunštát
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prostorný byt 3+1 v malebném Kunštátě – U Hřiště 263, Kunštát
Kunštát · Kunštát
4 950 000 Kč
Prodej chaty v Kunštátě, Sychotín
Kunštát · Kunštát
3 090 000 Kč
Rodinný dům 3+kk, 78 m² – Kunštát
Kunštát · Kunštát
Pronájem · garáž · 9+4 · Kunštát
Kunštát · Kunštát
Prodej rodinného domu 185 m², Újezd u Černé Hory, okr
Kunštát · Kunštát
9 300 000 Kč
Průmyslový pozemek 5 410 m² s pravomocným stavebním povolením – Kunštát
Kunštát · Kunštát
11 470 000 Kč
Prodej rodinného domu kunstat okres blansko Prodej rodinnych domu 5 kk rezidence sadova moderní rodinné bydleni v kunsta
Kunštát · Kunštát
Prodej stavebního pozemku ujezd u boskovic okres blansko Prodej pozemky pro bydleni 10 881 m² ujezd u boskovic 34
Kunštát · Kunštát
5 299 000 Kč
Prodej, pozemek - Bytové, Újezd u Boskovic
Kunštát · Kunštát
5 299 000 Kč
Prodej Hotelu s restaurací – investiční objekt s potenciálem v Rudce u Kunštátu
Kunštát · Kunštát
19 400 000 Kč