Цена квартиры (продажа)
61 777 CZK/м²
Среднее ~5 450 000 CZK · выборка 2
Инвестиционный обзор · данные REALT
Vranovice
Район Brno-venkov · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя15 активных объявлений2 446 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать74/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-48 %
Среднее по краю ~117 900 CZK/м²
Глубина предложения
15
Квартиры продажа 2 · аренда 0 · дома 6
Цена дома (продажа)
7 150 000 CZK
~64 577 CZK/м² · выборка 6
Демография и контекст локации
Жители
2 446
Средний возраст 41.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-20 чел./год
-0,82 % в год · естественный -18 · миграция -2
Тренд за 5 лет
+1,2 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
11 / 29
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 14 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
2.6 %
64 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
4.1 %
заёмные средства 15 323 083,28 CZK · 6 316,193 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 50,6 %
- ODS · 5 мандатов31,9 %
- VRANOVICE PRO VŠECHNY · 4 мандатов27,1 %
- STAN+NK · 4 мандатов23,6 %
- SOM+NK · 2 мандатов17,4 %
Парламентские выборы
2025
Явка 68,7 %
- ANO31,3 %
- SPOLU24 %
- STAN10,5 %
- Piráti9,2 %
- SPD7,3 %
- AUTO7,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Vranovice
- ODS5/ 15
31,9 %
- VRANOVICE PRO VŠECHNY4/ 15
27,1 %
- STAN+NK4/ 15
23,6 %
- SOM+NK2/ 15
17,4 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~61 777 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (15 объявлений, 13 АН) — проще вход и выход.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 9 объявлений
Актуальные объявления в Vranovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej dvoj domu 391 m², pozemek 1682 m²
Vranovice · Vranovice
5 490 000 Kč
Prodej domu v Vranovicích
Vranovice · Vranovice
12 500 000 Kč
Prodej, Pole, Vranovice
Vranovice · Vranovice
1 785 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 121 m², Pinďulky, 69125 Vranovice, Brn - Brno venkov
Vranovice · Vranovice
7 990 000 Kč
Komerční / investiční pozemek, výměra 2.380 m², Vranovice, okr. Brno-venkov
Vranovice · Vranovice
Prodej půdního bytu 2+kk, Vranovice
Vranovice · Vranovice
2 000 000 Kč
Prodej, Rodinný dům, Vranovice
Vranovice · Vranovice
12 500 000 Kč
Prodej domu, 64 m², Vranovice
Vranovice · Vranovice
3 290 000 Kč
Prodej 32,58 m² půdy v k.ú. Vranovice pod Třemšínem
Vranovice · Vranovice